Immobilienkauf soll billiger werden
Mit dem (befristeten) Aus für die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsbühr soll der Kauf einer Immobilie günstiger werden. Wie sehen die Regelungen im Detail aus und wie hoch sind die sonstigen Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie? Hier bekommen Sie den Überblick.
Immobilienkauf - Ihre Finanzierungsmöglichkeiten
Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragung
Mit dem Wegfall der Gebühren für Grundbuch- und Pfandrechtseintragung soll der Wohnungs- oder Hauskauf erschwinglicher werden. Konkret geht es um die gerichtliche Eintragungsgebühr beim Wohnungserwerb (1,1 Prozent) und die Eintragungsgebühr für das Pfandrecht der finanzierenden Bank (1,2 Prozent). Der Wegfall der Gebühren ist befristet und es gibt eine Obergrenze für die Gebührenbefreiung.
- Befristung: Die Regelung gilt für entgeltliche Rechtsgeschäfte (also nicht für Erbschaften oder Schenkungen) ab dem 1. April dieses Jahres und läuft am 30. Juni 2026 aus.
- Obergrenze: Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Obergrenze von EUR 500.000,- . Für höherpreisige Immobilien wird die Gebühr nur von dem Betrag bemessen, der die EUR 500.000,- übersteigt. Ab EUR 2 Millionen entfällt die Gebührenbefreiung komplett.
Nebenkosten, die bleiben
Beim Immobilienkauf fallen in der Regel folgende – weitere - Nebenkosten an, die bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden müssen.
- Grunderwerbsteuer: 3,5 Prozent des Kaufpreises
- Maklerhonorar: Bei einem Kaufpreis ab EUR 48.448,52 beträgt das Maklerhonorar 3 Prozent des Kaufpreises plus 20 Prozent USt.
- Kosten für Rechtsanwalt / Notar – Vertragserrichtung bzw. treuhändische Abwicklung: Die Höhe der Rechtsanwalts- bzw. Notariatskosten ist durch die jeweiligen Kammertarife bestimmt. Im Allgemeinen kann ein Pauschalhonorar vereinbart werden.
- Unterschriften: Weitere Kosten fallen für die Beglaubigung der Unterschriften an.
Vielleicht interessieren Sie auch Informationen zu diesen Themen?
Runter mit den Wohnkosten
Wohnen ist teuer und wird immer teurer. Die allgemeine Inflation, aber vor allem die Preissteigerungen bei Energie, setzen den Wohnenden zu. Wir haben einige Anregungen zusammengestellt, wie Sie Ihre Wohnkosten senken können. Nicht alles wird leicht und unmittelbar zu verwirklichen sein, aber manche Tipps lassen sich zeitnah umsetzen.
Mit einem Wohnungsverkauf vorsorgen
In den etwas späteren Lebensjahren gerät mitunter die eigene Wohnsituation in den Blickpunkt von kritischen Überlegungen. Passt Ihre Wohnsituation noch, wollen Sie etwas daran ändern und was können Sie tun, um für später vorzusorgen und sich ein regelmäßiges Zusatzeinkommen zu sichern?
Vorsicht Falle: Die Irrtümer beim Thema Immobilien
Immobilienpreise steigen immer und Kaufen ist in jedem Fall besser als Mieten – das sind nur zwei der gängigen Irrtümer, wenn es um Immobilien geht. Wir haben einige dieser Irrtümer zusammengefasst, damit Sie selbst Fehler beim Kaufen oder Verkaufen vermeiden können.
Runter mit den Wohnkosten
Wohnen ist teuer und wird immer teurer. Die allgemeine Inflation, aber vor allem die Preissteigerungen bei Energie, setzen den Wohnenden zu. Wir haben einige Anregungen zusammengestellt, wie Sie Ihre Wohnkosten senken können. Nicht alles wird leicht und unmittelbar zu verwirklichen sein, aber manche Tipps lassen sich zeitnah umsetzen.
Mit einem Wohnungsverkauf vorsorgen
In den etwas späteren Lebensjahren gerät mitunter die eigene Wohnsituation in den Blickpunkt von kritischen Überlegungen. Passt Ihre Wohnsituation noch, wollen Sie etwas daran ändern und was können Sie tun, um für später vorzusorgen und sich ein regelmäßiges Zusatzeinkommen zu sichern?
Vorsicht Falle: Die Irrtümer beim Thema Immobilien
Immobilienpreise steigen immer und Kaufen ist in jedem Fall besser als Mieten – das sind nur zwei der gängigen Irrtümer, wenn es um Immobilien geht. Wir haben einige dieser Irrtümer zusammengefasst, damit Sie selbst Fehler beim Kaufen oder Verkaufen vermeiden können.