Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Ob Hausbau, Wohnungskauf oder Sanierung: Wir bieten passende Kredite und Darlehen sowie langjährige Erfahrung mit Förderungen und optimalen Kombinationen.
Immobilien-Finanzierungen von Raiffeisen
Eine Immobilienfinanzierung besteht aus mehreren Bausteinen. Erfahren Sie mehr zu Wohnfinanzierungen, Förderungen und zur Finanzierung von Gewerbeimmobilien.
Welche Finanzierung ist die passende für Sie?
Gewerbliche Immobilien
Sie wollen eine gewerbliche Immobilie errichten oder kaufen? Wir finden mit Ihnen gemeinsam maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für die Entwicklung eines bestehenden Objekts oder das Investment in eine neue Immobilie.
Zählen Sie bei der Finanzierung gewerblicher Immobilien auf die Spezialistinnen und Spezialisten von Raiffeisen.
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Wo finde ich die passenden Immobilienangebote?
Die Raiffeisen Immobilienmakler:innen haben eine Vielzahl an attraktiven Immobilienangeboten, von Grundstücken über Wohnungen bis zu Reihen- oder Einfamilienhäusern. Raiffeisen Immobilienmakler:innen sind in ganz Österreich vertreten – auch in Ihrer Nähe.
Auf der Homepage von Raiffeisen Immobilien können Sie direkt nach aktuellen Immobilienangeboten suchen – und dabei nach verschiedenen Kategorien (Wohnung, Haus, Grund, Anlage/Vorsorge) bzw. Fläche und Preis filtern und den gewünschten Ort bzw. Bezirk angeben.
Wie hoch sollen die Eigenmittel sein?
Beim Kauf einer Immobilie oder beim Bau eines Hauses sollten Sie einen bestimmten Anteil selbst finanzieren können. Dabei handelt es sich um die sogenannten Eigenmittel.
Die seit 1. August 2022 geltende "Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung" (KIM-V) ist mit 30. Juni 2025 ausgelaufen. Mit KIM-V wurden Vergabestandards für Wohnimmobilienkredite (das Mitbringen von Eigenmitteln, die Höhe der Kreditrate und die maximale Laufzeit des Kredits) festgelegt. Ihr:e Raiffeisenberater:in sagt Ihnen, wie hoch die Eigenmittel sein sollten.
Welche Sicherstellungen sind notwendig?
Die wesentlichste Sicherstellung beim Bau oder Kauf eines Hauses oder beim Erwerb einer Eigentumswohnung ist die Verpfändung der Immobilie. Dabei spricht man von einer Hypothek. Die Hypothek wird im Grundbuch eingetragen. Für die Eintragung fallen 1,2 Prozent des einzutragenden Betrages als Gebühren an.
Der im Grundbuch einzutragende Betrag kann unter Umständen höher sein als der eigentliche Kreditbetrag, da im Fall des Falles der:die Gläubiger:in mit zusätzlichen Kosten zu rechnen hat.
Welche Unterlagen benötige ich?
Neben den bei jeder Fremdfinanzierung notwendigen Informationen (Haushaltsplan, Gehaltszettel, Auflistung von Vermögenswerten, Verbindlichkeiten und Versicherungen) sollten Sie bei einer Immobilienfinanzierung möglichst genaue Unterlagen zum Kaufobjekt selbst vorlegen.
Das sind im Wesentlichen der aktuelle Grundbuchauszug, der Kaufvertrag, eventuell ein Bewertungsgutachten, der Bauplan des Hauses oder der Wohnung, die Kalkulation der Baukosten sowie beim Kauf einer existierenden Eigentumswohnung die aktuelle Betriebskostenabrechnung bzw. die Jahresabrechnung der Hausverwaltung mit der Auflistung der gebildeten Rücklagen.
Kann ich mehrere Finanzierungslösungen kombinieren?
Gerade bei größeren Vorhaben wie der Verwirklichung Ihres Wohntraums wird eine Kombination von verschiedenen Finanzierungsvarianten zum Einsatz kommen.
In den meisten Fällen können Sie – bei Vorliegen der entsprechenden Förderkriterien – natürlich die Wohnbauförderung Ihres Bundeslandes in Anspruch nehmen. Darüber hinaus bieten sich die Raiffeisen Bausparfinanzierung bzw. ein Wohnkredit Ihrer Raiffeisenbank Region Schärding an.
Kann ich bei den Zinsen auf Nummer sicher gehen?
Wenn Sie sich bei den Zinsen absichern möchten, gibt es folgenden Möglichkeiten:
- Vereinbarung einer Zinssatzobergrenze oder einer Fixzinsperiode: Erkundigen Sie sich bei Ihrer Raiffeisenbank Region Schärding über die entsprechenden Möglichkeiten.
- Bausparfinanzierung: Bei einer Finanzierung durch die Raiffeisen Bausparkasse gibt es eine kostenlose Zinssatzobergrenze bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens. Darüber hinaus können Sie zwischen einem variablen Zinssatz und einem Fixzinssatz für 10 oder 20 Jahre wählen.
Nützliche Informationen und praktische Tools
Online Immobilien Bewertung
Den Wert kennen.
Sie wollen wissen, wie viel Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück wert ist? Der kostenlose Online Bewertungscheck von Raiffeisen Immobilien gibt Ihnen rasch die Antwort.
Rechner & Tools
Wohntraum berechnen.
Berechnen Sie die monatliche Rate für Ihren Wohnkredit oder Ihre Bausparfinanzierung. Oder verschaffen Sie sich einen Überblick über die aktuellen Immobilienpreise in Ihrer Gegend.
Raiffeisen Immobilien Magazin
Bestens informiert sein.
Das Raiffeisen Immobilien Magazin informiert Sie über aktuelle Trends und Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt und stellt attraktive Immobilien in ganz Österreich vor.
