Haus bauen oder kaufen?

Unsere Entscheidungshilfe

Wer für sich und die Familie den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, steht gegebenenfalls vor der zentralen Frage: ein Haus selbst bauen oder lieber eines kaufen? Eine pauschale Antwort darauf gibt es leider nicht. Wir haben uns Gedanken über die jeweiligen Vor- und Nachteile gemacht und möchten euch so bei dieser Entscheidung unterstützen.

KOSTEN
Die Koste für den Bau eines Hauses hängen von vielen Faktoren ab. Entscheidend sind die Bauweise, die Ausstattung und vor allem auch das Grundstück.
Ein vergleichbar gebrauchtes Haus ist meist günstiger, da es eben gebraucht ist und sich im Lauf der Jahre abnützt. Unser Tipp, ziehen Sie hier immer einen Sachverständiger hinzu, der das Haus auf Herz und Nieren prüft.
FÖRDERUNGEN
Neben den Wohnbauförderungen der Länder gibt es regelmäßig spezielle Förderungen von Bund und Gemeinden für das Bauen von Neubauten.
Beim Kauf eines Hauses ist die Inanspruchnahme von Wohnbauförderungen häufig nur eingeschränkt möglich.
PLANUNG & GESTALTUNG
Wer selbst baut, genießt vor allem den großen Planungs- und Gestaltungsfreiraum hinsichtlich der Lage, des Haustyps, der Raumaufteilung, Haustechnik, Gartengestaltung usw.
Kaufen Sie eine Immobilie müssen Sie diesbezüglich Gegebenheiten hinnehmen. Die Mitgestaltung ist nur begrenzt möglich, aber vielleicht entspricht ja gerade das ihren Wünschen. Vorteilhaft ist, dass der Garten bereits angelegt ist und Bäume oder Hecken bereits gut gewachsen sind.
ZEITLICHES
Eines ist sicher. Hausbauen braucht viel Zeit. Vom ersten Schritt von der Planung oder Grundstückssuche bis zum Einzug vergehen im Durchschnitt zwei Jahre.
Das heißt, für den Hausbau braucht man einen vergleichsweisen langen Atem, während beim Kauf eines Hauses, die Kauf- und Finanzierungsprozesse häufig schnell abgewickelt sind. Der Einzug kann je nach Renovierungsbedarf und -aufwand, zeitnah erfolgen.
LAGE
Wenn Sie eher zentrumsnah wohnen möchten, wird dies häufig nur durch den Kauf einer Immobilie möglich sein. Freie Grundstücke sind im städtischen Bereich sehr rar und dementsprechend teuer.
Neubaugebiete mit freien Grundstücken finden Sie vorwiegend in ländlichen Gegenden oder am Stadtrand. Dort sind Grundstücke erschwinglicher und das Angebot deutlich größer.
UMWELT
Nachhaltigkeit beim Hausbau bedeutet mit Ressourcen und Baumaterial schonend umzugehen und beim Energieverbrauch zu sparen. Ein Altbau kann auch bzgl. Energieeffizienz hier nicht mithalten.
DIE KATZE IM SACK
Da man als Bauherr die einzelnen Schritte beim Bau hautnah miterlebt, kann man auf evtl. Baumängel schnell reagieren. Auch kennt man sein Haus hinsichtlich Rohr- und Elektroinstallationen sehr genau, was bei eventuellen zukünftigen Reparaturen sicherlich vorteilhaft ist.

Auf dem Weg zum Eigenheim

Ob Sie ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung finanzieren möchten – unser flexibler Wohnbaukredit unterstützt Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnwünsche. Sie haben die Wahl: fixe oder variable Zinsen mit individuellen Laufzeiten, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir einen Finanzierungs- und Rückzahlungsplan, bei dem alle Förderungen optimal ausgeschöpft werden.