Tipps für das Finanzierungsgespräch

Das Finanzierungsgespräch steht am Anfang Ihres Weges zum passenden Kredit: Ziel dabei ist es, eine bestmögliche Finanzierungslösung für Ihr Projekt zu finden. Wir haben einige Anregungen zusammengestellt, damit Ihr Finanzierungsgespräch möglichst erfolgsorientiert verlaufen kann. 

Tipps zur Vorbereitung

Rechtzeitig beantragen

Beantragen Sie den Kredit zeitgerecht und nicht in letzter Minute. Schließlich benötigt die Bearbeitung etwas Zeit. 

Im Vorhinein fragen

Erkundigen Sie sich auf kurzem Weg bereits vor dem Finanzierungsgespräch, welche Unterlagen von Ihnen erwartet werden. 

Leistbarkeit der Kreditrate

Klären Sie am Anfang, wie hoch die finanzielle Belastung sein kann, die Sie für die Rückzahlung der Raten aufwenden können. 

Eingerüsteter Rohbau

Was wollen Sie finanzieren?

Je genauer Sie über Ihr Projekt, das Sie finanzieren möchten, Auskunft geben, desto zielgerichteter wird das Finanzierungsgespräch verlaufen. Das betrifft vor allem größere Finanzierungen wie etwa einen Haus- oder Wohnungskauf.

  • Die Eckdaten: Naturgemäß werden Sie die Eckdaten der Immobilie (Größe, Lage, allfällige Ausstattung bei gebrauchten Immobilien) präsentieren. Vergessen Sie aber nicht den aktuellen Grundbuchauszug mit den eventuellen Belastungen. Gibt es ein Schätzgutachten? Welche Kosten kalkulieren Sie persönlich für die Einrichtung? 
  • Beim Kauf einer Eigentumswohnung: Wie hoch sind die Rückstellungen für Reparaturen und Sanierungen? Wurde bereits, wenn es sich um den Neubau einer Wohnhausanlage handelt, Wohnungseigentum begründet? 
Paar mit Taschenrechner

Was sind Ihre Prioritäten?

Klären Sie vor dem Finanzierungsgespräch Ihre Prioritäten. Was ist Ihnen bei der Finanzierung wichtig? Wollen Sie Flexibilität bei Zinsen, dabei aber gleichzeitig das Risiko in Kauf nehmen, in eine längere Phase steigender Zinsen zu geraten? Oder setzen Sie auf Planungssicherheit? Dann erkundigen Sie sich in dem Gespräch mit Ihrem:Ihrer Raiffeisenberater:in, wie Sie sich jetzt noch Fixzinsen für einen bestimmten Zeitraum zu sichern können. 

Bausparfinanzierung: Bei der Raiffeisen Bausparkasse haben Sie mit Fixzinsen für wahlweise 6, 12 oder 18 Jahre eine hohe Planungssicherheit bei der Finanzierung. Ihre monatliche Rate lässt sich auch für einen längeren Zeitraum genau berechnen. 

Safe mit Zahlenschloss

Welche Sicherheiten bringen Sie mit?

Die wesentlichste Sicherheit beim Kauf der Immobilie ist die Immobilie selbst. Die Hypothek darauf wird als Sicherstellung für die Gläubiger:innen im Grundbuch eingetragen. Weitere Sicherstellungen sind unter anderem Ihr persönliches Einkommen bzw. das Ihres:Ihrer Partner:in. Bereiten Sie also für das Finanzierungsgespräch alle entsprechenden Unterlagen vor. 

Eigenmittel: Zu den Sicherheiten zählen auch die Eigenmittel, die Sie selbst bereitstellen können. Ihr:e Raiffeisenberater:in sagt Ihnen beim Finanzierungsgespräch, wie hoch die Eigenmittel sein sollten. Seit Mitte des Vorjahres sind wegen neuer regulatorischer Vorschriften mindestens 20 Prozent des Kaufpreises (inklusive der Nebenkosten) als Eigenmittel Pflicht. Der Schuldendienst (Kreditrate) soll nicht mehr als maximal 40 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens betragen dürfen. 

Ihre Finanzierungspartner:innen

Ihre Raiffeisenbank Region Villach begleitet Sie bei Ihrem Finanzierungsweg von Anfang an. Am Beginn steht das Gespräch mit Ihrem:Ihrer Raiffeisenberaterin. Planen Sie dieses rechtzeitig, möglichst gleich dann, sobald Ihr Projekt einigermaßen konkret geworden ist. Wenn Sie wollen, dann können Sie gleich hier und jetzt online einen Beratungstermin vereinbaren.