Mit etwas Planung und dem richtigen Partner an Ihrer Seite können Sie aus Ihrer Traumwohnung bzw. -immobilie Realität werden lassen!
Wo unser (Wohn-)Traum Wirklichkeit wird
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Was bei der Suche nach der Traumwohnung bedenken?
Die Traumwohnung ist der Wunsch vieler Menschen. Doch bis dieser Wunsch Realität wird, müssen viele Aspekte beachtet werden. Dazu gehören die richtige Auswahl der Wohnung, die Finanzierung und die Gestaltung des Interieurs. Damit man sich bei der Suche nach der Traumwohnung nicht verzettelt, sollte man sich am besten von Beginn an gut informieren und genau wissen, was man will.
Wenn Sie sich für eine neue Wohnung entscheiden, sollten Sie auf jeden Fall darauf achten, dass sie zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt. Achten Sie hierbei auf die Lage der Wohnung, die Größe und den Zustand sowie eventuelle Mängel. Auch die Einrichtung und die Aussicht spielen eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für oder gegen eine bestimmte Wohnung.
Bei der Suche nach dem richtigen Behausung sollte man auch immer die Finanzierungsmöglichkeiten im Blick haben. Bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sollten Sie darauf achten, dass diese zu Ihrem Einkommen passt und langfristig tragbar ist. Die Berater:innen Ihrer Bank suchen gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung. Mit etwas Planung und dem richtigen Partner an Ihrer Seite können auch Sie Ihr perfektes (Wohn-)Glück finden und aus Ihrer Traumwohnung bzw. -immobilie Realität werden lassen!
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Quer durch die Bank: Innovativ Wohnen
3 Fragen an...
Wolfgang Kirschner (Experte Wohnfinanzierung)
Neue Richtlinien für Immobilienkredite
Seit 1. August 2022 gilt die neue "Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung" (KIM-V). Für Sie als Kund:innen bedeutet das strengere Kriterien bei der Vergabe von neuen Wohnkrediten. Die wichtigsten Eckpunkte:
- Laufzeit:
Die maximale Kreditlaufzeit wurde mit 35 Jahren festgelegt.
- Kreditrückzahlung:
Die Rückzahlung für den Immobilienkredit soll nicht mehr als 40 Prozent des Netto-Haushaltseinkommens betragen.
- Beleihungsquote (stellt den Wert der Liegenschaft samt Höhe der Eintragung ins Grundbuch dem Kreditwunsch gegenüber):
Diese darf nicht mehr als 90 Prozent betragen, was einen entsprechenden Eigenmittelanteil erforderlich macht.
Grundsätze der Wohnbauförderung
Für die Inanspruchnahme von Fördermitteln gelten unterschiedliche Richtlinien in den einzelnen Bundesländern. Es gibt aber einige Grundsätze, die zumindest in den meisten Ländern Gültigkeit haben.
Energiegemeinschaften
Seit Mitte 2021 gibt es gesetzliche Grundlagen, die das Gründen von Energiegemeinschaften in Österreich ermöglichen. Ziel ist es, die Bevölkerung in die Produktion und Speicherung von Energie miteinzubeziehen. Der Verkauf und Verbrauch von regionalem Strom unter Bewohner:innen einer Gemeinde oder darüber hinaus, beinhaltet viele Vorteile für den einzelnen sowie für die Gemeinschaft und ist dadurch zu einem wesentlichen Beitrag zur Energiewende geworden.
Innovativ Wohnen / Tiny Houses
Weniger als 50 m², mobil, nachhaltig und kostengünstig – für diesen Lebensstil interessieren sich immer mehr Single- und Paarhaushalte. Die Bewegung „Tiny House“ ist mehr als nur ein Trend. Weltweit erkennen immer mehr Menschen, dass sie mehr haben als sie brauchen. Die Überfluss-Gesellschaft hat Auswirkungen auf unsere Gesundheit, unsere Umwelt und auf unsere Wirtschaft. Tiny Houses bieten eine Lösung für dieses Problem.
Ihre Möglichkeiten für einen Immobilienkredit
Sie wollen endlich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Egal ob Hauskauf oder Grundstückserwerb, Wohnungskauf oder Sanierung - Ihre Raiffeisenbank hat den passenden Immobilienkredit, um Ihr Vorhaben zu finanzieren.
Gewerbliche Immobilien
Sie haben Größeres vor und wollen eine gewerbliche Immobilie errichten oder kaufen? Wir finden mit Ihnen gemeinsam maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für die Entwicklung eines bestehenden Objekts oder das Investment in eine neue Immobilie.
Mieten oder kaufen
Ein Haus oder eine Wohnung kaufen und monatlich sein Eigentum zurückzuzahlen klingt erstmal schlauer, als monatliche Fixkosten als Miete an jemand anderen zu zahlen. Eine pauschale Aussage, was die klügere finanzielle Entscheidung ist, lässt sich leider nicht so einfach treffen, denn es ist eine sehr individuelle Rechnung, die man anstellen muss.
IHR SCHLÜSSEL ZUM IMMOBILIENMARKT
Ob Sie das neue Traumhaus für Ihre Familie suchen, die schicke Singlewohnung, das perfekte Büro oder ein gewinnbringendes Immobilieninvestment: Bei Österreichs erfolgreichstem Immobilienmakler sind Sie in jedem Fall richtig.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
