Wohnfinanzierung mit Raiffeisenbank Region Gallneukirchen
Fragen zur neuen Wohnbau-Förderung?

WIR haben die Antworten!

  • Details dazu im persönlichem Beratungsgespräch.
Wohnfinanzierung mit Raiffeisenbank Region Gallneukirchen
Ihr Partner für Immobilienfinanzierungen

Immobilienkredit der Raiffeisenbank Region Gallneukirchen

Sie wollen Ihren Traum der eigenen vier Wände verwirklichen? Hauskauf, Grundstückserwerb, Wohnungskauf oder Sanierung - Raiffeisen hat den passenden Immobilienkredit.

Wofür benötigen Sie einen Immobilienkredit?

Immobilie finanzieren

Ihre passende Finanzierung sollte langfristig zu Ihrem Einkommen passen. Die Berater:innen Ihrer Bank suchen gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung. 

Immobilie sanieren

Mit dem richtigen (Finanz-)Partner an Ihrer Seite können auch Sie rasch Energiesparpotenziale aufdecken und Ihre Sanierung erfolgreich beginnen! 

Immobilie einrichten

Zahlen Sie monatlich einen kleinen Betrag, mit dem Sie Ihr Eigenheim Schritt für Schritt gemütlich einrichten können – ohne finanzielle Sorgen.

Arten von Wohnfinanzierungen

Bausparfinanzierung

Die Bausparfinanzierung der Raiffeisen Bausparkasse lässt Wohnträume mit Sicherheit Realität werden. Dank der kostenlosen Zinssatzobergrenze bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens bleibt Ihre Finanzierung sicher und kalkulierbar.

Wohnkredit

Der Wohnkredit ist die flexibelste Variante Ihren Traum vom Wohnen zu finanzieren. Die Rückzahlungsrate wird individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. Sie können Laufzeiten individuell gestalten und z.B. tilgungsfreie Zeiträume vereinbaren.

Förderungen für's Bauen & Wohnen

Ihre Berater:innen bei der Raiffeisenbank Region Gallneukirchen entwickeln gemeinsam mit Ihnen einen Finanzierungs- und Rückzahlungsplan, bei dem alle Förderungen optimal ausgeschöpft werden. Darüber hinaus helfen sie bei der Abwicklung - von der Antragsstellung bis zur Auszahlung der Förderungsgelder und betreuen Sie in allen Fragen rund ums Wohnen.

Neue Richtlinien für Immobilienkredite

Seit 1. August 2022 gilt die neue "Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung" (KIM-V). Für Sie bedeutet das: strengere Kriterien bei der Vergabe von neuen Wohnkrediten. 

Die wichtigsten Eckpunkte

  • Laufzeit: Die maximale Kreditlaufzeit wurde mit 35 Jahren festgelegt.

  • Kreditrückzahlung: Die Rückzahlung für den Immobilienkredit soll nicht mehr als 40 Prozent des Netto-Haushaltseinkommens betragen.

  • Beleihungsquote: Definiert wurde auch eine maximale Beleihungsquote, die den Wert der Liegenschaft samt Höhe der Eintragung ins Grundbuch dem Kreditwunsch gegenüberstellt. Dieser darf nicht mehr als 90 Prozent betragen, was einen entsprechenden Eigenmittelanteil erforderlich macht.
Frau tippt Zahlen in Taschenrechner

Sie haben einen Wohnwunsch? Kommen Sie zu Ihrem persönlichen Berater. Eine eingehende Beratung ist der erste Schritt, um Klarheit für die eigenen vier Wände zu gewinnen. 

Hilfreiche Unterlagen für Ihren Wohntraum

Ratgeber, Checklisten & Kalkulationshilfen zu Ihrer Unterstützung

Nutzen Sie die Checklisten, um sich vorab zu informieren und ein Budget zu planen. Die Ergebnisse sind eine gute Grundlage für ein persönliches Beratungsgespräch. 


Achtung: Um die Rechenfunktion der Formulare nutzen zu können, muss die pdf-Datei zuvor unausgefüllt heruntergeladen werden. 

Umfassender Raiffeisen Wohn Service

Sie träumen von einer Veränderung Ihrer derzeitigen Wohnsituation? Egal, ob Sie für Ihren zukünftigen Wohntraum ansparen, Ihre neue Immobilie oder die passende Finanzierungs- und Fördermöglichkeit suchen oder Ihr Eigenheim vor Unvorhersehbarem absichern möchten. 

Bei finanziellen Themen zu Wohnen & Immobilien sind Sie bei uns genau richtig! 

Paar, das gerade in eine Wohnung zieht

Berechnen Sie unverbindlich Ihre Wohnfinanzierung

Häufige Fragen zur Wohnfinanzierung

Bei größeren Anschaffungen ist die Finanzierungsfrage komplex. Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses müssen Sie mit diversen Nebenkosten rechnen, die in Summe noch einiges zum eigentlichen Kaufpreis addieren. 

Unser Tipp für Ihre optimale Wohnfinanzierung 

Unsere langjährige Erfahrung zeigt uns, dass der benötigte Kapitalbedarf beim Bau oder Kauf von Eigentum meist höher ist als ursprünglich geplant. Kalkulieren Sie nicht zu knapp und planen Sie etwas mehr Finanzierungsbedarf ein. Ihre Berater:innen unterstützen Sie bei der Kalkulation der benötigten Mittel und bei der Erstellung des Haushaltsplans. 

Termin vereinbaren

Wie sich die Zinsen entwickeln, kann niemand vorhersehen. Lassen Sie sich von Ihren Berater:innen mögliche Szenarien und die Höhe der Raten bei verschiedenen Zinssätzen zeigen. Sie haben auch die Möglichkeit, längerfristige Fixzinsvereinbarungen einzugehen. Dann gehen Sie bei der Höhe der Zinsen und damit der Raten auf lange Sicht auf Nummer sicher.

Wenn Sie die Höhe der Rate kennen, dann erstellen Sie mit Ihren Berater:innen eine Übersicht mit Ihren monatlichen Einnahmen und Ausgaben. So haben Sie ein Gefühl dafür, ob die Kreditrate in Ihr monatliches Haushaltsbudget passt. 

Termin vereinbaren

Eine Hypothek ist das im Grundbuch eingetragene Pfandrecht an einem Grundstück oder Gebäude zur Sicherung eines Kredites oder Darlehens. Damit kann der:die Kreditgeber:in die Immobilie notfalls zwangsversteigern lassen, falls das Darlehen nicht zurückgezahlt wird.

Ist eine Hypothek mit Kosten verbunden?

Grundsätzlich ja, und zwar fallen 1,2 Prozent des Pfandrechts als Gebühren für die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch an. Diese Gebühr wird im Nachhinein vom Gericht vorgeschrieben. 

Mehr zur Hypothek erfahren

Für den Termin in der Bank benötigen Sie üblicherweise die Gehaltszettel der vergangenen drei Monate bzw. einen ähnlichen Einkommensnachweis. Stellen Sie auch alle personenbezogenen Daten wie Angaben zum Alter und zum Familienstand zusammen. Darüber hinaus benötigen Sie für den Banktermin einen Haushaltsplan, Auskünfte über Ihre Vermögenswerte und Versicherungen und Informationen zu Ihrem Verwendungszweck.

Mehr erfahren

Beim Kauf einer Immobilie oder beim Bau eines Hauses sollten Sie einen bestimmten Anteil selbst finanzieren können. Dabei handelt es sich um die sogenannten Eigenmittel. Durch den Einsatz von Eigenmitteln wird die Finanzierung kostengünstiger. 

Mehr zu Eigenmitteln erfahren

Förderungen sollen das Wohnen und den Wohnbau leistbarer machen. Neben den Wohnbauförderungen der Länder gibt es regelmäßig spezielle Förderungen von Bund, Ländern und Gemeinden, mit denen Sie ganz bestimmte Vorhaben durchführen können. Die Vergabe von Fördermitteln unterliegt in den Bundesländern unterschiedlichen Richtlinien. 

Mehr zu Förderungen erfahren

Sie suchen noch Ihre Traumimmobilie?

Bei Raiffeisen Immobilien wartet Ihre Traumimmobilie vielleicht bereits auf Sie. Legen Sie einfach Ihre Suchkriterien fest und finden Sie in der Datenbank der Raiffeisen Immobilienmakler die Wohnung, das Haus oder das Grundstück Ihrer Wahl.

Darstellung eines Hauses