Wie wir unseren Wohntraum verwirklicht haben? Mit einer maßgeschneiderten Finanzierung von Raiffeisen. Egal ob Hausbau, Wohnungskauf oder Sanierung: Raiffeisen bietet die zum jeweiligen Vorhaben passenden Kredite und Darlehen und die kompetente Beratung zu Fördermöglichkeiten.
Immobilien-Finanzierungen von Raiffeisen
Eine Immobilienfinanzierung besteht aus mehreren Bausteinen. Die wichtigsten davon stellt Ihnen Raiffeisen zur Verfügung. Damit kann Ihr Wohntraum Wirklichkeit werden. Erfahren Sie mehr zu Wohnfinanzierungen, Förderungen und zur Finanzierung von Gewerbeimmobilien.
Wohnfinanzierung
Sie wollen endlich Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden verwirklichen? Egal ob Hauskauf oder Grundstückserwerb, Wohnungskauf oder Sanierung - Ihre Raiffeisenbank Lammertal hat den passenden Immobilienkredit, um Ihr Vorhaben zu finanzieren. Informieren Sie sich über den Raiffeisen Wohnkredit und die Bausparfinanzierung der Raiffeisen Bausparkasse.
Förderungen
Förderungen sollen das Wohnen und den Wohnbau leistbarer machen. Neben den Wohnbauförderungen der Länder gibt es regelmäßig spezielle Förderungen von Bund, Ländern und Gemeinden, mit denen Sie ganz bestimmte Vorhaben durchführen können. Ihr:e Raiffeisenberater:in hat den Überblick über die wichtigsten Förderungen.
Baukonto
Zwischenfinanzierung, Überbrückungshilfe und Buchhaltung: Das Raiffeisen Baukonto ist ein Alleskönner und vereint viele Funktionen. Sie verfügen in der Bauphase jederzeit über Liquidität, können Ihre Dienstleister fristgerecht zahlen und Skonti optimal ausnutzen. Alle Ausgaben haben Sie in Ihrem Baukonto perfekt im Blick.
Gewerbliche Immobilien
Sie wollen eine gewerbliche Immobilie errichten oder kaufen? Wir finden mit Ihnen gemeinsam maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für die Entwicklung eines bestehenden Objekts oder das Investment in eine neue Immobilie. Zählen Sie bei der Finanzierung gewerblicher Immobilien auf die Spezialist:innen von Raiffeisen.
Lange Laufzeit und Fixzinsen mit einer Raiffeisen Bausparfinanzierung
Wenn Sie ein Haus bauen, eine Immobilie kaufen oder eine energiesparende Sanierung durchführen wollen, dann sollten Sie an eine Bausparfinanzierung denken. Aber nicht nur dann: Mit einer Bausparfinanzierung können Sie sich mehr Wünsche erfüllen als Sie vielleicht glauben.
Fixzinsperioden von bis zu 20 Jahren sorgen für hohe Sicherheit und Planbarkeit bei der Rückzahlung.
Die Checkliste für Ihre Immobilienfinanzierung
Es ist in Zeiten wie diesen nicht gerade leicht, sich den Traum vom Wohnen im Eigenheim zu erfüllen. Worauf müssen Sie bei der Finanzierung eines Hausbaus oder eines Wohnungskaufs besonders achtgeben? Mit welchen Kosten müssen Sie insgesamt rechnen und wie sichern Sie sich eventuell bei den Zinsen ab? Informieren Sie sich in unserem Überblick.
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Wo finde ich die passenden Immobilienangebote?
Die Raiffeisen Immobilienmakler:innen haben eine Vielzahl an attraktiven Immobilienangeboten, von Grundstücken über Wohnungen bis zu Reihen- oder Einfamilienhäusern. Raiffeisen Immobilienmakler:innen sind in ganz Österreich vertreten – auch in Ihrer Nähe.
Auf der Homepage von Raiffeisen Immobilien können Sie direkt nach aktuellen Immobilienangeboten suchen – und dabei nach verschiedenen Kategorien (Wohnung, Haus, Grund, Anlage/Vorsorge) bzw. Fläche und Preis filtern und den gewünschten Ort bzw. Bezirk angeben.
Wie hoch sollen die Eigenmittel sein?
Beim Kauf einer Immobilie oder beim Bau eines Hauses sollten Sie einen bestimmten Anteil selbst finanzieren können. Dabei handelt es sich um die sogenannten Eigenmittel. Ihr:e Raiffeisenberater:in sagt Ihnen, wie hoch die Eigenmittel sein sollten. Nach den seit 2022 geltenden Bestimmungen muss der Eigenmittelanteil jedenfalls 20 Prozent betragen.
Mehr zu den Eigenmitteln
Welche Sicherstellungen sind notwendig?
Die wesentlichste Sicherstellung beim Bau oder Kauf eines Hauses oder beim Erwerb einer Eigentumswohnung ist die Verpfändung der Immobilie. Dabei spricht man von einer Hypothek. Die Hypothek wird im Grundbuch eingetragen. Für die Eintragung fallen 1,2 Prozent des einzutragenden Betrages als Gebühren an. Der im Grundbuch einzutragende Betrag kann unter Umständen höher sein als der eigentliche Kreditbetrag, da im Fall des Falles der:die Gläubiger:in mit zusätzlichen Kosten zu rechnen hat.
Welche Unterlagen benötige ich?
Neben den bei jeder Fremdfinanzierung notwendigen Informationen (Haushaltsplan, Gehaltszettel, Auflistung von Vermögenswerten, Verbindlichkeiten und Versicherungen) sollten Sie bei einer Immobilienfinanzierung möglichst genaue Unterlagen zum Kaufobjekt selbst vorlegen.
Das sind im Wesentlichen der aktuelle Grundbuchauszug, der Kaufvertrag, eventuell ein Bewertungsgutachten, der Bauplan des Hauses oder der Wohnung, die Kalkulation der Baukosten sowie beim Kauf einer existierenden Eigentumswohnung die aktuelle Betriebskostenabrechnung bzw. die Jahresabrechnung der Hausverwaltung mit der Auflistung der gebildeten Rücklagen.
Kann ich mehrere Finanzierungslösungen kombinieren?
Gerade bei größeren Vorhaben wie der Verwirklichung Ihres Wohntraums wird eine Kombination von verschiedenen Finanzierungsvarianten zum Einsatz kommen.
In den meisten Fällen können Sie – bei Vorliegen der entsprechenden Förderkriterien – natürlich die Wohnbauförderung Ihres Bundeslandes in Anspruch nehmen. Darüber hinaus bieten sich die Raiffeisen Bausparfinanzierung bzw. ein Wohnkredit Ihrer Raiffeisenbank Lammertal an.
Kann ich bei den Zinsen auf Nummer sicher gehen?
Die Frage gewinnt gerade in Zeiten steigender Zinsen wieder an Bedeutung. Wenn Sie sich bei den Zinsen absichern möchten, gibt es folgenden Möglichkeiten:
- Vereinbarung einer Zinssatzobergrenze oder einer Fixzinsperiode: Erkundigen Sie sich bei Ihrer Raiffeisenbank Lammertal über die entsprechenden Möglichkeiten.
- Bausparfinanzierung: Bei einer Finanzierung durch die Raiffeisen Bausparkasse gibt es eine kostenlose Zinssatzobergrenze von 6 Prozent für die Dauer von 20 Jahren ab Zuteilung des Darlehens. Darüber hinaus können Sie einen Fixzinssatz von wahlweise 6 oder 20 Jahren wählen.