Welche Finanzierung ist optimal für Ihr Vorhaben?
Unsere Berater:innen sind gerne für Sie da und finden die Finanzierung, die genau zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt. Vereinbaren Sie gleich online einen Termin.
Sie wollen endlich Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden verwirklichen? Egal ob Hauskauf oder Grundstückserwerb, Wohnungskauf oder Sanierung - Ihre Raiffeisenbank hat den passenden Immobilienkredit, um Ihr Vorhaben zu finanzieren.
Die Bausparfinanzierung der Raiffeisen Bausparkasse lässt Wohnträume mit Sicherheit Realität werden. Die Laufzeit ist bis 36,5 Jahre möglich und Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Fixzinsvarianten - von 1,5 Jahren bis zu 20 Jahren.
Entscheidungen fürs Leben sollten wohl überlegt sein. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen professionelle und verlässliche Unterstützung in allen Lebenslagen. Der WohnTraumRechner der Raiffeisen Bausparkasse gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren WohnTraum zu planen, zu berechnen und schnell umzusetzen.
Der Wohnkredit von der Raiffeisenbank Wals-Himmelreich ist die flexibelste Variante Ihren Traum vom Wohnen zu finanzieren. Er passt sowohl für kleine als auch größere Vorhaben. Dabei haben Sie die Wahl zwischen fixen und variablen Zinssätzen, können Laufzeiten individuell gestalten und tilgungsfreie Zeiträume vereinbaren.
Seit 1. August 2022 gilt die neue "Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung" (KIM-V). Für Sie als Kund:innen bedeutet das strengere Kriterien bei der Vergabe von neuen Wohnkrediten.
Die wichtigsten Eckpunkte
Sie haben einen Wohnwunsch? Kommen Sie zu Ihrem:Ihrer persönlichen Raiffeisenberater:in. Eine eingehende Beratung ist der erste Schritt, um Klarheit für die eigenen vier Wände zu gewinnen.
Bei größeren Anschaffungen ist die Finanzierungsfrage komplex. Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses müssen Sie mit diversen Nebenkosten rechnen, die in Summe bis zu 13 Prozent des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können.
Unsere langjährige Erfahrung zeigt uns, dass der benötigte Kapitalbedarf beim Bau oder Kauf von Eigentum meist höher ist als ursprünglich geplant. Kalkulieren Sie nicht zu knapp und planen Sie etwas mehr Finanzierungsbedarf ein. Ihr:e Raiffeisenberater:in unterstützt Sie bei der Kalkulation der benötigten Mittel und bei der Erstellung des Haushaltsplans.
Wie sich die Zinsen entwickeln, kann niemand vorhersehen. Lassen Sie sich von Ihrem:r Raiffeisenberater:in mögliche Szenarien und die Höhe der Raten bei verschiedenen Zinssätzen zeigen. Sie haben auch die Möglichkeit, längerfristige Fixzinsvereinbarungen einzugehen. Dann gehen Sie bei der Höhe der Zinsen und damit der Raten auf lange Sicht auf Nummer sicher.
Wenn Sie die Höhe der Rate kennen, dann erstellen Sie mit Ihrem:r Raiffeisenberater:in eine Übersicht mit Ihren monatlichen Einnahmen und Ausgaben. So haben Sie ein Gefühl dafür, ob die Kreditrate in Ihr monatliches Haushaltsbudget passt.
Eine Hypothek ist das im Grundbuch eingetragene Pfandrecht an einem Grundstück oder Gebäude zur Sicherung eines Kredites oder Darlehens. Damit kann der:die Kreditgeber:in die Immobilie notfalls zwangsversteigern lassen, falls das Darlehen nicht zurückgezahlt wird.
Grundsätzlich ja, und zwar fallen 1,2 Prozent des Pfandrechts als Gebühren für die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch an. Diese Gebühr wird im Nachhinein vom Gericht vorgeschrieben.
Für den Termin in der Bank benötigen Sie üblicherweise die Gehaltszettel der vergangenen drei Monate bzw. einen ähnlichen Einkommensnachweis. Stellen Sie auch alle personenbezogenen Daten wie Angaben zum Alter und zum Familienstand zusammen. Darüber hinaus benötigen Sie für den Banktermin einen Haushaltsplan, Auskünfte über Ihre Vermögenswerte und Versicherungen und Informationen zu Ihrem Verwendungszweck.
Beim Kauf einer Immobilie oder beim Bau eines Hauses sollten Sie einen bestimmten Anteil selbst finanzieren können. Dabei handelt es sich um die sogenannten Eigenmittel. Durch den Einsatz von Eigenmitteln wird die Finanzierung kostengünstiger.
Förderungen sollen das Wohnen und den Wohnbau leistbarer machen. Neben den Wohnbauförderungen der Länder gibt es regelmäßig spezielle Förderungen von Bund, Ländern und Gemeinden, mit denen Sie ganz bestimmte Vorhaben durchführen können. Die Vergabe von Fördermitteln unterliegt in den Bundesländern unterschiedlichen Richtlinien.
Im österreichweiten Raiffeisen Immobilien Magazin finden Sie eine große Auswahl an attraktiven Immobilien. Darüber hinaus präsentieren wir Ihnen aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt und geben Ihnen einen Überblick über die aktuellen Preisentwicklungen.
Mit Ihren Eigenmitteln schaffen Sie die finanzielle Basis für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Aber wie viele brauchen Sie?
Verschaffen Sie sich einen Überblick, welche Unterlagen Sie zur Berechnung einer Finanzierung zu Ihrem Beratungstermin in der Raiffeisenbank Wals-Himmelreich mitnehmen sollen.
Von der Wohnbauförderung bis zu speziellen Förderungen von Bund, Ländern und Gemeinden. Wir beraten Sie gerne!