Die Renovierung bzw. Modernisierung Ihrer Immobilie ist eine wertvolle Investition in die Zukunft.
Renovieren & Modernisieren mit Raiffeisen
Sie halten Ihre Immobilie in Schuss, reparieren, was kaputt ist und gehen pfleglich mit Ihren vier Wänden um. Renovieren und modernisieren geht aber darüber hinaus. Mit den richtigen baulichen Maßnahmen machen Sie aus "alt" wieder "neu" und können den Wert des Objektes stabil halten oder sogar steigern.
Wert steigern, Wert erhalten
Dass eine Immobilie im Lauf der Zeit an Wert verliert, ist kein Naturgesetz. Einerseits sorgt die steigende Nachfrage für zumindest stabile Preise. Andererseits können Sie mit entsprechenden Maßnahmen den Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zumindest halten oder eventuell sogar steigern.
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um die Finanzierung Ihrer Renovierungsarbeiten zu besprechen.
Die Checkliste beim Sanieren und Renovieren
- Führen Sie eine Bestandsaufnahme durch und erheben Sie alle Bereiche, die zu renovieren sind.
- Prüfen Sie die technischen Einrichtungen und Anschlüsse Ihres Hauses, ob diese für den höheren Bedarf, der sich eventuell aus der Renovierung ergibt, ausreichend sind.
- Überlegen Sie, ob eventuell auch andere Arbeiten im Zuge der Renovierung durchgeführt werden können oder müssen.
- Denken Sie auch an energiesparende Maßnahmen.
- Erkundigen Sie sich (am besten beim Bauamt Ihrer Gemeinde), ob die Arbeiten bewilligungspflichtig sind.
- Besprechen Sie mit Ihrem:Ihrer Raiffeisenberater:in die Finanzierungsmöglichkeiten.
- Holen Sie mehrere Kostenvoranschläge ein.
Dach
Ziegel- oder Kupferblechdächer halten praktisch ein Leben lang. Wer ein Blechdach hat, der wird nach zwei bis drei Jahrzehnten um eine Sanierung nicht herumkommen. Schornsteinköpfe sind nach rund 30 Jahren fällig.
Bodenbeläge
Das hängt natürlich wie bei anderen Ausstattungen auch von Ihren Ansprüchen und der Pflege ab, die Sie den Bodenbelägen zukommen lassen. Holzböden halten bei guter Pflege (Abschleifen und Versiegeln) gut 40 Jahre. Bei textilen Bodenbelägen sind 15 Jahre eigentlich die Obergrenze.
Heizung, Installationen
Heiztechnische Anlagen generell bzw. der Warmwasserboiler haben eine Lebensdauer von rund drei Jahrzehnten. Bei Zu- und Abwasserleitungen, Sanitärgegenständen und Gasleitungen ist mit 25 Jahren zu rechnen. Elektrische Leitungen halten an und für sich 50 Jahre, sollten aber spätestens nach 25 Jahre an neue Sicherheits- und Installationsvorschriften angepasst werden. Generell gilt, dass allfällige neue gesetzliche Regeln beachtet werden müssen.
Fenster
Kunststofffenster sind pflegeleicht und halten praktisch ewig. Holzfenster können bei entsprechender Pflege auch 40 Jahre alt werden.
Für die passende Finanzierung der Sanierung sorgt Ihr:Ihre Raiffeisenberater:in. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, um über mögliche Finanzierungslösungen zu sprechen.
Modernisieren
Beim Modernisieren steht nicht der Reparatur- oder Renovierungsaspekt im Vordergrund, sondern es geht darum, die Wohnung oder das Haus an die Zeit anzupassen. Gründe für Modernisierungen sind etwa gestiegene Ansprüche oder Anforderungen, neue Ausstattungen, die es bisher nicht gegeben hat oder auch die Zukunftsperspektive: Wollen Sie Ihre Immobilie im Hinblick auf das Wohnen im Alter barrierefrei oder barrierearm machen, dann werden Sie auch entsprechende Adaptierungen im Wohnbereich vornehmen müssen.
So finanzieren Sie Ihr Vorhaben
Förderungen
Für viele bauliche Maßnahmen können Sie in der Regel Mittel aus der Wohnbauförderung Ihres Bundeslandes in Anspruch nehmen. Ihr:Ihre Raiffeisenberater:in kann Ihnen einen Überblick über die aktuellen Förderungen für Ihr Immobilienprojekt vermitteln.
Bausparfinanzierung
Mit einem Bauspardarlehen können Sie Ihre Investitionen sicher finanzieren. Mit Grundbucheintragung sind Laufzeiten bis zu 35 Jahren möglich. Dank der kostenlosen Zinssatzobergrenze bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens bleibt Ihre Bausparfinanzierung sicher und kalkulierbar.
Wohnfinanzierung
Sie wollen endlich Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden verwirklichen? Ihre Raiffeisenbank Region Graz Nord unterstützt Sie dabei mit einer soliden Wohnfinanzierung. Informieren Sie sich hier über den Raiffeisen Wohnkredit.