Wohnen im Eigentum. Aber wie?
Raiffeisen LIVE Folge 12 mit Christian Baumann, Wohnbauexperte von Raiffeisen
Ist Wohnen noch leistbar? Ja, sagt Christian Baumann, Wohnbauexperte der Vorarlberger Raiffeisenbanken. „Es sollte vor allem leistbar bleiben.“ Doch was tun bei den extrem hohen Preisen auf dem Vorarlberger Immobilienmarkt. „Alternativen können die Lösung sein: Anbau, Mietkaufwohnungen, der Bau von Mehrfamilienhäusern, womöglich auch eine gemeinsame Finanzierung innerhalb der Verwandtschaft“, sagt Christian Baumann. Entscheidend aber ist, den persönlichen Kontakt zu seiner Hausbank zu suchen und damit eine passende, individuelle Lösung zu finden.
Der Gesetzgeber sieht ab Sommer vor, dass die Menschen bei der Aufnahme eines Kredits 20 Prozent der Investitionssumme als Eigenmitteln stellen müssen. „Eigenmittel stellen zu können, war und ist immer wichtig. Doch bisher war dies kein K.-o.-Kriterium. In Zukunft geht es ohne die 20 Prozent nicht mehr“, unterstreicht der Wohnbauexperte von Raiffeisen.
Christian Baumann empfiehlt, sich möglichst früh mit einem Immobilienkauf zu beschäftigen. Denn die Nachfrage sei nach wie vor extrem hoch, der Krieg in der Ukraine habe diese zusätzlich nochmals verschärft. Zugleich sind die Zinsen noch immer ungemein niedrig. „Ein spürbarer Rückgang der Kosten ist aktuell nicht zu erwarten. Wir werden womöglich eine Stagnation erreichen – allerdings selbst dies auf hohem Niveau.“ Je schneller man daher das Projekt eines Eigenheims startet, umso attraktiver ist es.
Fixzins oder variable Zinsen – welche Kreditform ist bei den Vorarlbergern am beliebtesten? Was sollte bei Sonderzahlungen beachtet werden? Mit welchen Nebenkosten muss man rechnen? Antworten und viele konkrete Tipps gibt Christian Baumann bei dieser Folge von Raiffeisen LIVE.