Immobilien als Geldanlage – von der passenden Immobilie bis zur Finanzierung

Je mehr Fremdkapital Sie für den Kauf Ihrer Vorsorgewohnung benötigen, desto höher müssen die erwarteten Mieteinnahmen sein, damit Sie eine passende Rendite erzielen. Objekte mit höheren Mieten sind aber schwerer zu vermieten, was mitunter zu Leerständen Ihrer Wohnung führt, die die Rendite wiederum verringern.

Ganz auf die Aufnahme von Fremdkapital sollte man aus steuerlichen Gründen nicht verzichten. Denn die Kreditzinsen sind ebenso wie allfällige Kreditnebenspesen steuerlich absetzbare Kosten. Generell sind 50 Prozent Eigenkapital empfehlenswert. Dann sollte es auch möglich sein, mit den Mieteinnahmen das erforderliche Fremdkapital zurückzuzahlen.