Sie wollen Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden verwirklichen? Ihr:e Raiffeisenberater:in hat die passenden Finanzierungslösungen. Informieren Sie sich in einem Beratungsgespräch über die für Ihren Haus- oder Wohnungskauf passenden Möglichkeiten.
Immobilien-Finanzierungen von Raiffeisen
Eine Immobilienfinanzierung besteht aus mehreren Bausteinen. Die wichtigsten davon stellt Ihnen Raiffeisen zur Verfügung. Damit kann Ihr Wohntraum Wirklichkeit werden. Erfahren Sie mehr zu Wohnfinanzierungen, Förderungen und zur Finanzierung von Gewerbeimmobilien.
Ihre Ansprechpartner
Die Wohntraumberater vom Wörthersee
Wohnfinanzierung
Sie wollen endlich Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden verwirklichen? Egal ob Hauskauf oder Grundstückserwerb, Wohnungskauf oder Sanierung - Ihre Raiffeisenbank Wörthersee-Landskron-Gegendtal hat den passenden Immobilienkredit, um Ihr Vorhaben zu finanzieren. Informieren Sie sich über den Raiffeisen Wohnkredit und die Bausparfinanzierung der Raiffeisen Bausparkasse.
Wohnkredit
Der Raiffeisen Wohnkredit ist die flexibelste Variante Ihren Traum vom Wohnen zu realisieren. Sie haben die Wahl zwischen fixen und variablen Zinssätzen, können Laufzeiten individuell gestalten und tilgungsfreie Zeiträume vereinbaren.
Bausparfinanzierung
Eine Raiffeisen Bausparfinanzierung lässt Wohnträume mit Sicherheit Realität werden. Die Laufzeit ist bis 36,5 Jahre möglich und Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Fixzinsvarianten - von 1,5 Jahren bis zu 20 Jahren.
Wohnbau Sofortkredit
Dank sofortiger Verfügbarkeit und schneller Auszahlung ist der Wohnbau Sofortkredit die richtige Finanzierung wenn es etwas schneller gehen muss – und das ohne Darlehensobergrenze und bei einer fixen Verzinsung von bis zu 15 Jahren.
FÖRDERUNGEN
Förderungen sollen das Wohnen und den Wohnbau leistbarer machen. Neben den Wohnbauförderungen der Länder gibt es regelmäßig spezielle Förderungen von Bund, Ländern und Gemeinden, mit denen Sie ganz bestimmte Vorhaben durchführen können. Im Förderatlas der Raiffeisen Bausparkasse finden Sie alle aktuellen Förderungen.
BAUKONTO
Zwischenfinanzierung, Überbrückungshilfe und Buchhaltung: Das Raiffeisen Baukonto ist ein Alleskönner und vereint viele Funktionen. Sie verfügen in der Bauphase jederzeit über Liquidität, können Ihre Dienstleister fristgerecht zahlen und Skonti optimal ausnutzen. Alle Ausgaben haben Sie in Ihrem Baukonto perfekt im Blick.
GEWERBLICHE IMMOBILIEN
Sie wollen eine gewerbliche Immobilie errichten oder kaufen? Wir finden mit Ihnen gemeinsam maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für die Entwicklung eines bestehenden Objekts oder das Investment in eine neue Immobilie. Zählen Sie bei der Finanzierung gewerblicher Immobilien auf die Spezialisten von Raiffeisen.
Die Checkliste für Ihre Immobilienfinanzierung
Es ist in Zeiten wie diesen nicht gerade leicht, sich den Traum vom Wohnen im Eigenheim zu erfüllen. Worauf müssen Sie bei der Finanzierung eines Hausbaus oder eines Wohnungskaufs besonders achtgeben? Mit welchen Kosten müssen Sie insgesamt rechnen und wie sichern Sie sich eventuell bei den Zinsen ab? Informieren Sie sich in unserem Überblick.
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Wo finde ich die passenden Immobilienangebote?
Die Raiffeisen Immobilienmakler:innen haben eine Vielzahl an attraktiven Immobilienangeboten, von Grundstücken über Wohnungen bis zu Reihen- oder Einfamilienhäusern. Raiffeisen Immobilienmakler:innen sind in ganz Österreich vertreten – auch in Ihrer Nähe.
Auf der Homepage von Raiffeisen Immobilien können Sie direkt nach aktuellen Immobilienangeboten suchen – und dabei nach verschiedenen Kategorien (Wohnung, Haus, Grund, Anlage/Vorsorge) bzw. Fläche und Preis filtern und den gewünschten Ort bzw. Bezirk angeben.
Wie hoch sollen die Eigenmittel sein?
Beim Kauf einer Immobilie oder beim Bau eines Hauses sollten Sie einen bestimmten Anteil selbst finanzieren können. Dabei handelt es sich um die sogenannten Eigenmittel. Ihr:e Raiffeisenberater:in sagt Ihnen, wie hoch die Eigenmittel sein sollten. Nach den seit 2022 geltenden Bestimmungen muss der Eigenmittelanteil jedenfalls 20 Prozent betragen.
Mehr zu den Eigenmitteln
Welche Sicherstellungen sind notwendig?
Die wesentlichste Sicherstellung beim Bau oder Kauf eines Hauses oder beim Erwerb einer Eigentumswohnung ist die Verpfändung der Immobilie. Dabei spricht man von einer Hypothek. Die Hypothek wird im Grundbuch eingetragen. Für die Eintragung fallen 1,2 Prozent des einzutragenden Betrages als Gebühren an. Der im Grundbuch einzutragende Betrag kann unter Umständen höher sein als der eigentliche Kreditbetrag, da im Fall des Falles der:die Gläubiger:in mit zusätzlichen Kosten zu rechnen hat.
Welche Unterlagen benötige ich?
Neben den bei jeder Fremdfinanzierung notwendigen Informationen (Haushaltsplan, Gehaltszettel, Auflistung von Vermögenswerten, Verbindlichkeiten und Versicherungen) sollten Sie bei einer Immobilienfinanzierung möglichst genaue Unterlagen zum Kaufobjekt selbst vorlegen.
Das sind im Wesentlichen der aktuelle Grundbuchauszug, der Kaufvertrag, eventuell ein Bewertungsgutachten, der Bauplan des Hauses oder der Wohnung, die Kalkulation der Baukosten sowie beim Kauf einer existierenden Eigentumswohnung die aktuelle Betriebskostenabrechnung bzw. die Jahresabrechnung der Hausverwaltung mit der Auflistung der gebildeten Rücklagen.
Kann ich mehrere Finanzierungslösungen kombinieren?
Gerade bei größeren Vorhaben wie der Verwirklichung Ihres Wohntraums wird eine Kombination von verschiedenen Finanzierungsvarianten zum Einsatz kommen.
In den meisten Fällen können Sie – bei Vorliegen der entsprechenden Förderkriterien – natürlich die Wohnbauförderung Ihres Bundeslandes in Anspruch nehmen. Darüber hinaus bieten sich die Raiffeisen Bausparfinanzierung bzw. ein Wohnkredit Ihrer Raiffeisenbank Wörthersee-Landskron-Gegendtal an.
Kann ich bei den Zinsen auf Nummer sicher gehen?
Wenn Sie sich bei den Zinsen absichern möchten, gibt es folgenden Möglichkeiten:
- Vereinbarung einer Zinssatzobergrenze oder einer Fixzinsperiode: Erkundigen Sie sich bei Ihrer Raiffeisenbank Wörthersee-Landskron-Gegendtal über die entsprechenden Möglichkeiten.
- Bausparfinanzierung: Bei einer Finanzierung durch die Raiffeisen Bausparkasse gibt es eine kostenlose Zinssatzobergrenze von 6 Prozent bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens. Darüber hinaus können Sie einen Fixzinssatz von 6, 12 oder 18 Jahren wählen.