Paar bei Hausbesichtigung mit Maklerin
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie

Egal ob Hausbau, Wohnungskauf oder Sanierung: Raiffeisen bietet Ihnen zum jeweiligen Vorhaben passenden Kredite und Darlehen sowie kompetente Beratung zu Fördermöglichkeiten.

Immobilien-Finanzierungen von Raiffeisen

Eine Immobilienfinanzierung besteht aus mehreren Bausteinen. Die wichtigsten davon stellt Ihnen Raiffeisen zur Verfügung. Damit kann Ihr Wohntraum Wirklichkeit werden. Erfahren Sie mehr zu Wohnfinanzierungen, Förderungen und zur Finanzierung von Gewerbeimmobilien.

Kalkulieren Sie nicht zu knapp und mit einem gewissen Sicherheitspolster.

Wie viel Geld benötigen Sie?

Bei größeren Anschaffungen ist die Finanzierungsfrage komplex. Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses müssen Sie mit diversen Nebenkosten rechnen, die in Summe bis zu 13 Prozent des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können.

Wie hoch ist die Kreditrate?
Wie sich die Zinsen entwickeln, kann niemand vorhersehen. Lassen Sie sich von Ihrem Raiffeisenberater mögliche Szenarien und die Höhe der Raten bei verschiedenen Zinssätzen zeigen. Sie haben auch die Möglichkeit, längerfristige Fixzinsvereinbarungen einzugehen. Dann gehen Sie bei der Höhe der Zinsen und damit der Raten auf längere Sicht auf Nummer sicher.

Geht sich das aus?
Wenn Sie die Höhe der Rate kennen, dann erstellen Sie eine Übersicht mit Ihren monatlichen Einnahmen und Ausgaben. So haben Sie ein ungefähres Bild darüber, wie und ob die Kreditrate in Ihr Haushaltsbudget passt.

Welchen Finanzbedarf haben Sie?
Die Basis einer soliden Finanzierung ist die realistische Aufstellung aller mit dem Immobilienerwerb verbundenen Kosten.

Paar mit Plänen vom Eigenheim

Die Checkliste für Ihre Immobilienfinanzierung

Es ist in Zeiten wie diesen nicht gerade leicht, sich den Traum vom Wohnen im Eigenheim zu erfüllen. Worauf müssen Sie bei der Finanzierung eines Hausbaus oder eines Wohnungskaufs besonders achtgeben? Mit welchen Kosten müssen Sie insgesamt rechnen und wie sichern Sie sich eventuell bei den Zinsen ab? Informieren Sie sich in unserem Überblick. 

Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung

Die Raiffeisen Immobilienmakler:innen haben eine Vielzahl an attraktiven Immobilienangeboten, von Grundstücken über Wohnungen bis zu Reihen- oder Einfamilienhäusern. Raiffeisen Immobilienmakler:innen sind in ganz Österreich vertreten – auch in Ihrer Nähe.

Immobilienmakler:innen finden

Auf der Homepage von Raiffeisen Immobilien können Sie direkt nach aktuellen Immobilienangeboten suchen – und dabei nach verschiedenen Kategorien (Wohnung, Haus, Grund, Anlage/Vorsorge) bzw. Fläche und Preis filtern und den gewünschten Ort bzw. Bezirk angeben.

Immobilie finden


Beim Kauf einer Immobilie oder beim Bau eines Hauses sollten Sie einen bestimmten Anteil selbst finanzieren können. Dabei handelt es sich um die sogenannten Eigenmittel. Ihr:e Raiffeisenberater:in sagt Ihnen, wie hoch die Eigenmittel sein sollten. Nach den seit 2022 geltenden Bestimmungen muss der Eigenmittelanteil jedenfalls 20 Prozent betragen. 

Mehr zu den Eigenmitteln

Die wesentlichste Sicherstellung beim Bau oder Kauf eines Hauses oder beim Erwerb einer Eigentumswohnung ist die Verpfändung der Immobilie. Dabei spricht man von einer Hypothek. Die Hypothek wird im Grundbuch eingetragen. Für die Eintragung fallen 1,2 Prozent des einzutragenden Betrages als Gebühren an. Der im Grundbuch einzutragende Betrag kann unter Umständen höher sein als der eigentliche Kreditbetrag, da im Fall des Falles der:die Gläubiger:in mit zusätzlichen Kosten zu rechnen hat.

Mehr zu den Sicherstellungen

Neben den bei jeder Fremdfinanzierung notwendigen Informationen (Haushaltsplan, Gehaltszettel, Auflistung von Vermögenswerten, Verbindlichkeiten und Versicherungen) sollten Sie bei einer Immobilienfinanzierung möglichst genaue Unterlagen zum Kaufobjekt selbst vorlegen.

Das sind im Wesentlichen der aktuelle Grundbuchauszug, der Kaufvertrag, eventuell ein Bewertungsgutachten, der Bauplan des Hauses oder der Wohnung, die Kalkulation der Baukosten sowie beim Kauf einer existierenden Eigentumswohnung die aktuelle Betriebskostenabrechnung bzw. die Jahresabrechnung der Hausverwaltung mit der Auflistung der gebildeten Rücklagen. 

Mehr zu den Unterlagen

Gerade bei größeren Vorhaben wie der Verwirklichung Ihres Wohntraums wird eine Kombination von verschiedenen Finanzierungsvarianten zum Einsatz kommen.

In den meisten Fällen können Sie – bei Vorliegen der entsprechenden Förderkriterien – natürlich die Wohnbauförderung Ihres Bundeslandes in Anspruch nehmen. Darüber hinaus bieten sich die Raiffeisen Bausparfinanzierung bzw. ein Wohnkredit Ihrer Raiffeisenbank Hollabrunn an. 

Wenn Sie sich bei den Zinsen absichern möchten, gibt es folgenden Möglichkeiten:

  • Vereinbarung einer Zinssatzobergrenze oder einer Fixzinsperiode: Erkundigen Sie sich bei Ihrer Raiffeisenbank Hollabrunn über die entsprechenden Möglichkeiten. 
  • Bausparfinanzierung: Bei einer Finanzierung durch die Raiffeisen Bausparkasse gibt es eine kostenlose Zinssatzobergrenze von 6 Prozent bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens. Darüber hinaus können Sie einen Fixzinssatz von 6, 12 oder 18 Jahren wählen.

Zur Bausparfinanzierung