Vision trifft Realisierung
Immobilienprojektfinanzierung
Fachkompetenz und Unterstützung für erfolgreiche Immobilienprojekte
Ihr Partner für Ihre Immobilienprojekte
Eine professionelle Immobilienprojektfinanzierung ist von großer Bedeutung für den Erfolg eines Bauvorhabens. Das bedeutet dabei nicht nur, dass Kosten und Risiken genau kalkuliert werden, sondern auch, dass sie auf die individuellen Bedürfnisse des Projekts zugeschnitten ist. So können unvorhergesehene Ereignisse wie beispielsweise Verzögerungen oder Kostensteigerungen gemeistert werden. Eine professionelle Immobilienprojektfinanzierung ist somit der Schlüssel zum Erfolg und sollte bei jedem Bauvorhaben in Betracht gezogen werden.
Die Verwirklichung innovativer Immobilienprojekte braucht die richtige Vorbereitung und einen starken Partner. Raiffeisen bietet Fachkompetenz unter einem Dach für Bestandsobjekte und Bauträgermaßnahmen, individuelle Finanzierungskonzepte und Unterstützung der Bauleitung für einen reibungslosen Projektablauf.
Wer sind unsere Kund:innen?
- gewerbliche und gemeinnützige Bauträger:innen
- Projektentwickler:innen
- Immobilienfonds
- Institutionelle und private Investor:innen
Welche Immobilienarten wurden bereits finanziert?
- Büro- und Gewerbeimmobilien
- Wohnimmobilien, gewerbliches Wohnen (Senior:innen, Student:innen, etc.)
- Einkaufs- und Fachmarktzentren
- Hotels
- Logistik, Privat Public Partnership (Infrastruktur, Straßen, etc.)
Fazit
Mit der Immobilienprojektfinanzierung bei Raiffeisen können Kund:innen auf eine starke Partnerschaft bauen, die ihnen die Fachkompetenz und Unterstützung bietet, die sie für den Erfolg ihrer Projekte benötigen. Egal ob es sich um Bestandsobjekte oder Bauträgermaßnahmen handelt, Raiffeisen steht als vertrauenswürdiger und erfahrener Finanzierungspartner zur Seite. Sorgfältige Planung, eine enge Zusammenarbeit mit Expert:innen und regelmäßige Kommunikation sind der Schlüssel zu erfolgreichen Projektabläufen. Raiffeisen begleitet Kund:innen von der ersten Planungsphase bis zum Abschluss des Projekts und sorgt für eine Immobilienprojektfinanzierung, die ihren individuellen Anforderungen gerecht wird.
Weitere Finanzierungsmöglichkeiten
Betriebsmittel und Factoring
Die Finanzierung für viele Fälle: So können Sie Absatzschwankungen ausgleichen, Skonti nützen oder Betriebsmittel finanzieren.
INVESTITIONs- und Projektfinanzierung
Investitionen sichern nachhaltig den Unternehmenserfolg. Raiffeisen hat das richtige Konzept für Ihre Investitionsvorhaben.
Private Equity und Mezzaninkapital
Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen bei besonderen Anlässen.
Leasing für Unternehmer
Nutzen Sie die liquiditätsschonende Finanzierungsform: Raiffeisen-Leasing bietet Ihnen die bestmögliche Lösung. Entdecken Sie die Leasing-Angebote.
Referenzen
Liegenschaftsentwicklung München (Rosa-Alscher-Gruppe)
- Entwicklung Liegenschaft Agnes-Pockels-Bogen 1 in München (2.775 m² Gfl.)
- In weiterer Folge ist die Entwicklung und Errichtung eines Bürogebäudes (ca. 21.200 m² GF) mit ca. 245 TG-Stellplätze geplant
Stadtquartierentwicklung Regensburg (Bucher-Gruppe und Haupt-Gruppe)
- Stadtquartierentwicklung - rd. 231.756 m² großes innenstadtnahes Areals (bisher Güterbahnhof mit Lagerhallen, Bürogebäuden und Gleisanlagen der Deutschen Bahn) in Regensburg
- Schaffung von Baurecht für insgesamt 168.233 m² GF für 27.000 m² Gewerbe und 110.000 m² Geschossfläche
- ca. 1.400 Wohnungen, Studentenwohnheim, Kindertagesstätte, Nahversorgungszentrum mit Hotel, Geschäften, Gastronomie und Fitness
- verkehrsfreier Landschaftspark mit Sportanlagen
Stafa Tower Vienna (Richard Schöps & Co AG)
- Ankauf ehemaliges Stafa Kaufhaus - rd. 12.000m² Nutzfläche - in Wien, Mariahilferstraße 120
- Entmietung und Umbau zu modernen Retailflächen und einem Lean-Luxury-Hotel mit 186 Zimmern
- Ankermieter Betten Reiter, terranova, Billa, Hotel „Ruby Marie“
Quartiersentwicklung Wohnen - München (Rock Capital-Gruppe)
- Ankauf ehemaliges Verlags- und Druckereigelände Bruckmannverlag in München, Nymphenburger Straße
- gesamt 22.200 m² Nfl. und 111 Stellplätze
- mittelfristige Umnutzung auf Wohnen
Neubau Einkaufszentrum HUMA in Wien-Simmering (Hurler-Gruppe München)
- Abbruch und Neubau des bestehenden EKZ HUMA in Wien-Simmering
- rd. 50.000 m² vermietbarer Fläche und 1.975 Stellplätzen
- Generalmieter Huma Supermagazin Warenhandel Gesellschaft m.b.H. (SES Spar European Shopping Centers GmbH)
- Ankerbetriebe: INTERSPAR, Media Markt, H&M, Mc Donalds
- Einbindung von Fördermittel der KfW, Deutschland
Neubau Bürogebäude in Nürnberg (Doblinger-Gruppe München)
- Errichtung Bürogebäude samt Tiefgarage in Nürnberg, Kressegarten-Areal (Baufeld III)
- 8.132 m² NFl., 100 TG-Stellplätze
- Mieter: Ernst & Young GmbH
City-Apartments in München, Schwabing (Schimpel & Winter Immobiliengruppe)
- Errichtung 344 City-Apartments sowie 114 TG-Stellplätze
- Standort München, Schwabing (Ackermannbogen)
- Verkauf im Teileigentum
Neubau Büro- und Kongressgebäude in Würzburg (Bader-Gruppe Würzburg)
- Errichtung von 3 Büro- u. Geschäftsgebäuden (18.145 m² Nfl.) inkl. TG mit 400 Stellpl
- „Green Building“-Konzept
- Büro mit neuen Konzepten für flexible Arbeitswelten, wie z.B. das OFFICE AUF ZEIT oder das VIRTUELLE BÜRO, CONFERENCE & EVENTS
- Einbindung von Fördermittel der KfW, Deutschland
Neubau Billrothstrasse 22 / Hardtgasse 5 in Wien (Premium-Gruppe)
- Errichtung Wohn-/Geschäftshaus samt Tiefgarage in Wien, Billrothstrasse (19.Bezirk / Döbling)
- 3.282 m² NFl., 41 Wohneinheiten, 37 TG-Stellplätze,
- Geschäftsfläche im EG
- Abverkauf an Anleger / Eigennutzer
ÖBB Konzernzentrale in Wien (HABAU und BAI Bauträger Austria Immobilien AG)
- Errichtung neue ÖBB-Konzernzentrale
- Büroflächen, Gastronomie, Einzelhandel
- Gesamtfläche (BGF) 46.000 m²
- Standort Wien, Hauptbahnhof
- Verkauf an institutionellen Großinvestor
Erweiterungsbau Einkaufszentrum Plus-City in Pasching bei Linz (Pfeiffer-Gruppe)
- Erweiterung Einkaufszentrum um rd. 16.800 m² Nutzfläche
- sowie Errichtung eines neuen Parkhauses mit 2.100 Stellplätzen, sowie Kino Verlegung in die obersten Etagen mit rd.11.000 m²
- Standort Oberösterreich, Pasching
Galerie Santovka in Olmütz / CZ (Schmidt-Gruppe)
- Errichtung Einkaufszentrum mit 49.000 m² vermietbarer Nfl. sowie 1.000 PKW-Stellplätzen
- Eröffnung 2013
- Standort Olmütz, Tschechien
BB C - Building DELTA in Prag (Passer-Gruppe)
- Errichtung Gebäude mit 32.272m² Büro, 2.941m² Einzelhandel, 975m² Gastronomie, 3.530 m² Lager / Allgemeinflächen und 794 Tiefgaragenstellplätzen auf einem Grundstück mit 11.136m²
- Gebäude wird Teil des "BB Centrum"-Businessparks; dieser ist einer der bekanntesten und etabliertesten Bürostandorte in Prag
- Fertigstellung Ende 2016
- Standort Prag
Errichtung Bürogebäude - Twin Yards (Rosa-Alscher-Gruppe / Münchner Grund Immobilien Bauträger GmbH)
- Entwicklung und Errichtung Bürogebäude in Walter-Gropius-Str. 23, München (Parkstadt Schwabing)
- Projektart:Büro
- Bruttogeschossfläche (ges.): rd. 19.800 m²
- 168 TG-Stellplätze + 5 Außenstellplätze
- Hauptmieter: PORR Deutschland GmbH
Zinshaus Wien (RPR Gruppe von Ronny Pecik)
- Ankauf Zinshaus mit dzt. 6.796 m² vermietbarer NFl. in der Liechtensteinstraße 39-43, 1090 Wien
- Adaptierung, Bestandssanierung sowie Ausbau des Dachgeschoßes (7.809 m² NFl.)
- Abverkauf der Einheiten an Investoren und Endnutzer