Tiny Houses - Wohnen auf kleinstem Raum

Die Reduktion auf das Wesentliche ist verlockend. Im Immobilienbereich heißt der Trend dazu Tiny Houses. Klein, aber oho, lautet das Schlagwort. Aber sind Tiny Houses wirklich auch "oho"? Was verbirgt sich hinter diesem Namen und wäre diese Wohnform etwas für Sie? 

Was sind Tiny Houses?

  • Laut dem deutschen Bundesverband Mikrohaus weisen Tiny Houses ein umbautes Volumen von nicht mehr als 110 m3 und eine Nutzfläche von 15 bis rund 45 m2 auf.
  • Auf wenig Raum wird möglichst viel untergebracht. Mikrohäuser verfügen über eine Küchenzeile, einen Badbereich, einen Schlafbereich und den Anschluss an öffentliche Versorgungssysteme (Kanal, Strom).
  • Oft werden Mikrohäuser nicht unbedingt als Hauptwohnsitz, sondern etwa als Wochenendhaus, für temporäres Wohnen oder als Ferienwohnung genutzt. 
Innenausstattung eines Tiny Houses

Vor- und Nachteile

  • Kaum Instandhaltungsaufwand, geringe laufende Kosten: Der Instandhaltungsaufwand hält sich bei einem Tiny House in Grenzen, ebenso sind die laufenden Betriebskosten relativ gering.
  • Ökologischer Fußabdruck: Mit einem Mikrohaus leisten Sie auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Der ökologische Fußabdruck ist wesentlich geringer als etwa bei einem Einfamilienhaus.
  • Miniaturisierung kostet: Mikrohäuser sind insgesamt zwar kostengünstiger, aber die Miniaturisierung hat auch ihren Preis: Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ist bei einem Mikrohaus teilweise deutlich höher als bei einem Einfamilienhaus.
  • Für Familien ungeeignet: Wenn Sie Kinder haben, dann kommt für Sie ein Tiny House – jedenfalls als Hauptwohnsitz – nicht in Frage. Auch im Alter werden Sie mit den extrem beengten Räumlichkeiten kaum zurechtkommen. 
Mann trinkt Kaffee in einem Tiny House

Der Grund für Ihr Tiny House

Und wenn Ihr Heim noch so klein ist – um ein Tiny House aufzustellen benötigen Sie zwar nur ein kleines, aber ein eigenes Grundstück bzw. müssen zumindest eines pachten. Wenn Ihr Kleinsthaus fest mit dem Boden verbunden ist, müssen Sie die geltenden Bauvorschriften beachten. Der Grund, auf dem das Mikrohaus steht, muss also Bauland sein. 

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Ihre Finanzierung - von klein bis groß

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