Infos zur Hypothek
Die Verpfändung der eigenen Immobilie zugunsten eines:einer Gläubiger:in ist die wesentliche Sicherstellung, wenn Sie eine Immobilie errichten oder kaufen. Was genau ist eine Hypothek, wo wird sie eingetragen und wie und wann können Sie als Schuldner diese wieder löschen?
Allgemeine Tipps für Ihre Finanzierung
Verpfändung und Hypothek
Eine Hypothek ist eine spezielle Art der Verpfändung. Verpfändet werden können etwa Sparbücher, Wertpapiere oder Lebensversicherungen. Wenn der:die Schuldner:in den Zahlungsverpflichtungen nicht vereinbarungsgemäß nachkommt, hat die Bank das Recht, aus verpfändeten Sachen oder Rechten Geld zur Tilgung der Kreditraten zu beziehen.
Wird eine Liegenschaft (ein Grundstück, ein Gebäude oder eine Wohnung) verpfändet, so spricht man von Hypothek. Diese wird im Grundbuch eingetragen.
Kosten und Löschung
- Kosten: Für die Eintragung einer Hypothek im Grundbuch fallen 1,2 Prozent des einzutragenden Betrages als Gebühren an. Der im Grundbuch einzutragende Betrag kann unter Umständen höher sein als der eigentliche Kreditbetrag, da im Fall des Falles der:die Gläubiger:in mit zusätzlichen Kosten zu rechnen hat.
- Löschung: Wenn der Kredit abbezahlt ist, dann können Sie selbstverständlich über einen:eine Notar:in oder Rechtsanwalt:Rechtsanwältin die Löschung der Hypothek im Grundbuch eintragen. Sie können diese Löschung aber auch selbst durchführen. Die wesentlichste Unterlage, die Sie dafür benötigen, ist die so genannte Löschungsquittung, die Sie von Ihrer kreditgebenden Bank erhalten.
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