Ihre Kreditsicherheiten – ein Überblick
Sie wollen sich einen bestimmten Wunsch schon jetzt erfüllen und nicht lange darauf warten müssen? Mit einer Finanzierung ist vieles möglich. Damit Ihre Finanzierung auf festen Beinen steht, benötigt Ihre Raiffeisenbank Sicherheiten. Welche Sicherheiten sind möglich und wie wirkt sich das auf die Bonität aus?
Löhne und Gehälter
Da die Kreditrückzahlung in der Regel aus dem laufenden Einkommen erfolgt, sind Löhne (bei Arbeiter:innen) bzw. Gehälter (bei Angestellten) die gängigsten und üblichsten Sicherungsmittel. Durch deren Verpfändung wird der:die Kreditgeber:in ermächtigt, bei Zahlungsverzug auf die Lohn- bzw. Gehaltsansprüche der:des Kreditnehmer:in zuzugreifen.
Dementsprechend gehören die Vorlage der Gehaltszettel der vergangenen Monate bzw. ein adäquater Einkommensnachweis zu den Unterlagen, die Sie in jedem Fall für Ihre Finanzierung benötigen.
Hypothek und Bürgschaft
- Bei einer Bürgschaft verpflichtet sich ein:e Bürg:in, die Schuld zu bezahlen, wenn der:die Kreditnehmer:in dies nicht mehr kann. Eine Bürgschaft erfolgt meistens dann, falls die übrigen Sicherheiten der:des Kreditnehmer:in nicht ausreichend erscheinen.
- Bei der Finanzierung von Immobilien ist die gängigste Sicherstellung die Hypothek. Damit erhält der:die Kreditgeber:in ein Pfandrecht auf die zu finanzierende Liegenschaft. Die Hypothek wird im Grundbuch vermerkt. Für die Eintragung fallen Gebühren in der Höhe von 1,2 Prozent des einzutragenden Betrages an. Der im Grundbuch einzutragende Betrag kann unter Umständen höher sein als der eigentliche Kreditbetrag, da im Fall des Falles der:die Gläubiger:in mit zusätzlichen Kosten zu rechnen hat.
Lebensversicherung
Ein übliches Sicherungsinstrument bei Finanzierungen im Immobilienbereich sind Lebensversicherungen. Diese werden als Sicherstellung an den:die Kreditgeber:in abgetreten. Im Fall des Falles erhält zuerst der:die Gläubiger:in den ausstehenden Kreditbetrag, der Rest geht an die Begünstigten.
Mit der Raiffeisen Ablebensversicherung verfügen Sie über das klassische Sicherungsmittel für eine Immobilienfinanzierung. Die Versicherung sorgt dafür, dass im Todesfall eines:einer Versicherten der Kredit getilgt wird und so die Angehörigen die Wohnung oder das Haus behalten können.
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