Bausparen mit Raiffeisen - Familie mit Kind
Mit Bausparen von Raiffeisen zum eigenen Wohntraum

„Durch Bausparzinsen und staatlicher Prämie komme ich in überschaubarer Zeit zu einem beachtlichen Guthaben“

Mein Bausparvertrag von Raiffeisen

Bausparen ist die solide Basis für Ihren langfristigen Vermögensaufbau. Dank der jährlichen Bausparzinsen und der staatlichen Bausparprämie bauen Sie über einen überschaubaren Zeitraum Ihr Guthaben auf. Das Bausparguthaben ist unabhängig von Wertschwankungen am Aktienmarkt. Das macht Bausparen zu einer der sichersten Möglichkeiten Geld anzusparen.

Die Vorteile des Bausparens auf einen Blick

Flexibel

Sie können Ihre Spareinlagen einzahlen, wie Sie möchten: Monatlich, jährlich oder einfach alles auf einmal.

 

Staatliche Prämie

Zusätzlich zu den Bausparzinsen erhalten Sie eine staatliche Bausparprämie.

DARLEHENSANSPRUCH

Mit einem Bausparvertrag haben Sie einen Anspruch auf eine günstige Bausparfinanzierung.

Wie funktioniert ein Bausparvertrag?

Beim Bausparen entscheiden Sie selbst, wie Sie ansparen möchten. Wählen Sie den passenden Bauspar-Tarif der Raiffeisen Bausparkasse und bauen Sie sich ein Guthaben innerhalb von 6 Jahren auf.

Fürs Bausparen gibt es zusätzlich eine Prämie vom Staat, die außerdem KESt befreit ist. Jährlich können Sie bis zu 1.200 Euro pro Person prämienbegünstigt auf Ihren Bausparvertrag einzahlen, um die maximale staatliche Prämie zu erhalten. Und das wie Sie möchten: Monatlich, vierteljährlich, halbjährlich, jährlich oder alles auf einmal.

Um die nachfolgenden Inhalte anzeigen zu können, benötigen wir, gemeinsam mit dem Dienstanbieter, Ihre Zustimmung. Sie können unter "Individuelle Einstellungen" Ihre Zustimmung widerrufen und detaillierte Informationen erhalten.

Wählen Sie Ihr Bausparprodukt

Bausparen
  • Junges glückliches Paar auf dem Sofa

  • Klassisches Bausparen - die solide Art zu sparen 

  • ✓ 3,5 % Bausparzinsen
        fix für ein Jahr

  • ✓ flexible Einzahlungsmöglichkeiten

  • ✓  staatliche Bausparprämie

  • ✓ Anspruch auf ein Bauspardarlehen

Jugend Bausparen
  • Junger Skateboarder

  • Jugend Bausparen - ideal für alle unter 24 Jahren

  • ✓ 3,75 % Bausparzinsen
        fix für ein Jahr

  • ✓ flexible Einzahlungsmöglichkeiten

  • ✓ staatliche Bausparprämie

  • ✓ Gutschrift der 1. Rate bei Aufnahme einer Bausparfinanzierung bis zum 30. Lebensjahr

MixZins Bausparen
  • Glückliche Familie vor modernem Haus

  • MixZins Bausparen - von fixen Zinsen profitieren

  • ✓ 2,5 % Bausparzinsen fix für drei Jahre

  • ✓ flexible Einzahlungsmöglichkeiten

  • ✓ staatliche Bausparprämie

  • ✓ Anspruch auf ein Bauspardarlehen

Relax Bausparen
  • Junge Frau in einer Hängematte

  • Relax Bausparen - einmal einzahlen - mehr Ertrag

  • ✓ 2,25 % Bausparzinsen
        fix für sechs Jahre

  • ✓ bei Einmalerlag in den ersten zwei Monaten

  • ✓ staatliche Bausparprämie

  • ✓ Anspruch auf ein Bauspardarlehen

Bis zu dem ein Jahr auf den Vertragsbeginn folgenden Monatsende (Fixzinsperiode) beträgt der Zinssatz beim Spartarif 3,5 % p.a., beim Jugendtarif 3,75 % p. a. Beim MixZins-Tarif beträgt der Zinssatz bis zu dem drei Jahre auf den Vertragsbeginn folgenden Monatsende (Fixzinsperiode) 2,5 % p. a. Nach der Fixzinsperiode wird beim Spar-, Jugend- und MixZins-Tarif der Zinssatz bis zum nächsten Kalenderjahresende und danach jeweils für ein Kalenderjahr anhand des 12-Monats-EURIBOR abzüglich 1,25 Prozentpunkte ermittelt, beträgt aber mindestens 0,2 % p. a. und maximal 4 % p. a. Beim Relaxtarif beträgt der Zinssatz 2,25 % p. a. für sechs Jahre.

Effektive Jahreszinssätze vor KESt bei 6 Jahren Laufzeit:

Bei einer Einzahlung von EUR 100,– monatlich (Spar-, Jugend- und MixZins-Tarif) bzw. einmalig EUR 7.200,– (Relaxtarif): mindestens 0,6 % und maximal 4,9 % beim Spartarif, mindestens 0,6 % und maximal 4,9 % beim Jugendtarif, mindestens 1,1 % und max. 4,5 % beim MixZins-Tarif, mindestens 2,4 % und max. 2,7 % beim Relaxtarif.

Berechnungsannahmen: Vertragsbeginn 1. Jänner. Erste bzw. einmalige Einzahlung: Beginn des Monats Jänner. Zinssatz nach der Fixzinsperiode (Spar-, Jugend- und MixZins-Tarif): mindestens 0,2 % p. a. und maximal 4 % p. a. Staatliche Bausparprämie: im Jahr des Vertragsbeginns 1,5 % der Einzahlung, für die folgenden Kalenderjahre mindestens 1,5 % und maximal 4 % der Einzahlung. Das Entgelt für die Kontoführung (derzeit EUR 7,65 in jedem Kalenderjahr) ist bei der Berechnung berücksichtigt.

Raiffeisen Bausparen ist ein Produkt der Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H., FN 116309v.

Stand: 11.10.2024

1. Produkt wählen

Wählen Sie das passende Produkt und berechnen Sie mit unserem Bausparrechner Ihr Bausparguthaben nach 6 Jahren. 

2. Vertrag abschließen

Der Bausparvertrag kann einfach in Mein ELBA online abgeschlossen werden oder vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.

3. Daten eingeben

Geben Sie die erforderlichen Daten an und unterschreiben Sie mittels PushTAN oder cardTan. Ihre Unterlagen finden Sie in der Mein ELBA Mailbox.

Münzstapel zeigen steigende Gewinne

Gewinntabellen

Informieren Sie sich über Ihre Erträge bei monatlicher oder einmaliger Einzahlung. Sehen Sie selbst, was unter dem Strich rauskommen kann - ganz übersichtlich nach Produkten und Einzahlungsbetrag gegliedert.

Gut zu wissen: Einlagensicherung beim Bausparen

In Österreich sind Spareinlagen grundsätzlich bis zu maximal EUR 100.000,- gesetzlich gesichert. Unter die gesetzliche Einlagensicherung fallen auch sämtliche Guthaben aus Raiffeisen Bausparverträgen.

Häufige Fragen zum Bausparen

Ein Bausparvertrag von Raiffeisen bietet viele Vorteile:

  • Bausparzinsen
  • staatliche Förderung in Form der Bausparprämie, für die noch dazu keine KESt anfällt
  • individuelles Ansparen
  • Vorsorge für die Zukunft
  • Anspruch auf eine günstige Bausparfinanzierung

Das Bausparen wird vom österreichischen Staat in Form der Bausparprämie gefördert. Dabei wird dem Bausparkonto jährlich eine Prämie als Prozentsatz der geleisteten Einzahlungen gutgeschrieben. Die staatliche Prämie ist im § 108 Einkommensteuergesetz (EStG) geregelt.

Die Höhe der staatlichen Bausparprämie wird bis zum 30. November jedes Jahres für das Folgejahr anhand der Umlaufgewichteten Durchschnittsrendite für Bundesanleihen (UDRB) vom Bundesministerium für Finanzen festgesetzt und veröffentlicht.

Die staatliche Prämie beträgt zwischen 1,5 % und 4 % der jährlichen Einzahlung. Der Einzahlungsbetrag zur Erreichung der maximalen staatlichen Bausparprämie beträgt EUR 100,– monatlich oder EUR 1.200,– jährlich oder EUR 7.200,- für 6 Jahre (einmalige Einzahlung im 1. Kalenderjahr).

Ob jemand die Bausparprämie erhält, hängt nicht von der Staatsbürgerschaft ab. Die entscheidende Voraussetzung ist die unbeschränkte Steuerpflicht in Österreich.

Unbeschränkt steuerpflichtig in Österreich sind jene natürlichen Personen, die in Österreich einen Wohnsitz oder ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben (§ 1 Abs. 2 EStG).

  • Einen Wohnsitz hat jemand dort, wo er eine Wohnung innehat, wobei die Umstände darauf schließen lassen müssen, dass er die Wohnung beibehalten und benutzen wird (§ 26 Abs. 1 BAO)
  • Ob es sich beim Wohnsitz um den „Hauptwohnsitz“, Lebensmittelpunkt etc. handelt, ist egal, da es für die unbeschränkte Steuerpflicht nur darauf ankommt, dass „ein“ Wohnsitz in Österreich besteht.

Wenn Sie also in Österreich über einen gemeldeten Wohnsitz verfügen, haben Sie Anspruch auf die staatliche Bausparprämie.

Wird die Bausparprämie beantragt, muss die Sozialversicherungsnummer angegeben werden. Pro Person darf bei allen Bausparkassen zusammen nur ein prämienbegünstigter Bausparvertrag bestehen. Die Finanzverwaltung prüft jährlich anhand der Sozialversicherungsnummer, ob von den Bausparkassen für dieselbe Person zu insgesamt mehr als einem Bausparvertrag die Bausparprämie angefordert wird.

Jeder Bausparvertrag wird auf einen bestimmten Betrag, die vereinbarte Sparleistung, abgeschlossen. Die "vereinbarte Sparleistung" ist die Summe aller Einzahlungen (ohne Zinsen, Zinseszinsen, Prämie, Prämienzinsen, Entgelt für Kontoführung etc.), zu deren Erbringung sich der:die Bausparer:in verpflichtet bzw. die er:sie ohne Zustimmung der Bausparkasse maximal einzahlen kann. 

Zum Beispiel: 

  • Will jemand monatlich EUR 100,- einzahlen, wird er:sie mit der Raiffeisen Bausparkasse bei Abschluss des Bausparvertrages eine Sparleistung von EUR 7.200,- (EUR 100,- x 12 Monate x 6 Jahre) vereinbaren.
  • Eine vierteljährliche Einzahlung von EUR 200,- ergibt eine vereinbarte Sparleistung von EUR 4.800,- (EUR 200,- x 4 Quartale x 6 Jahre)

Für die staatliche Bausparprämie fällt keine Kapitalertragsteuer an. Die Zinsen unterliegen der Kapitalertragsteuer.

Die Höhe der Bausparprämie wird jährlich vom Bundesministerium für Finanzen festgesetzt und ist von der Entwicklung der Umlaufgewichteten Durchschnittsrendite für Bundesanleihen (UDRB) abhängig.

Im Jahr 2024 beträgt die staatliche Bausparprämie 1,5 % der Einzahlung (Einzahlung pro Person max. EUR 1.200,-).

Somit beträgt die Prämie 2024 max. EUR 18,00 (nämlich bei Einzahlung des maximal prämienbegünstigten Betrages von EUR 1.200,-).

Die Gutschrift der Prämie erfolgt jeweils am 30.01. des Folgejahres vorbehaltlich der Überweisung durch die Finanzbehörde.

Das hängt davon ab, zu welcher Sparleistung Sie sich bei Abschluss des Bausparvertrages verpflichtet haben. Die geringste zu vereinbarende Sparleistung pro Person beträgt EUR 2.160,- (= monatlich EUR 30,- / vierteljährlich EUR 90,- / halbjährlich EUR 180,- / jährlich EUR 360,-).

Sie können heuer noch die Differenz zwischen EUR 1.200,- (prämienbegünstigter Höchstbetrag) und den EUR 500,-, als weitere prämienbegünstigte Einzahlung tätigen. In dem Beispiel wären es EUR 700,-.

Der Euribor (Euro Interbank Offered Rate) ist der Zinssatz für Termingelder in Euro im Zwischenbankengeschäft. Anders ausgedrückt: Der Euribor ist der Zinssatz, zu dem sich die Banken untereinander kurzfristig (bis zu zwölf Monate) Geld leihen. Er dient häufig als Referenz für die Ermittlung des Zinssatzes von Anlageprodukten und Darlehen mit variabler Verzinsung.

Hier finden Sie weitere FAQ zum Thema Bausparen: https://www.bausparen.at/de/bausparen/faqs.html