Besser Leben Kredit für Senioren
Wohl fühlen und das Leben genießen – speziell für Kreditnehmer ab 55+, die sich dem Pensionsalter nähern oder die bereits in Pension sind.
Die Auswahl macht's möglich
Besser Leben Kredit
- Konsumkredit mit hypothekarischer Besicherung
- Verzinsung variabel oder fix
- Vorzeitige Rückzahlung pönalfrei
- Keine Wiederausnutzung
Besser Leben Kredit PLUS
- Konsumkredit mit hypothekarischer Besicherung
- Verzinsung variabel
- Vorzeitige Rückzahlung pönalfrei
- Wiederausnützung von bereits zurückgeführten Beträgen möglich
Für beide Optionen gilt:
- Für Kreditnehmer:innen über 55 Jahre geeignet.
- Die Tilgung des Kapitals erfolgt in der Regel nach dem Ableben des:der Kreditnehmer:in (durch die Erb:innen oder den Verkauf der Immobilie) oder bei dauerhaftem Auszug aus der Immobilie.
- Die Laufzeit ist dadurch unbestimmt und endet mit dem Ableben oder mit einer vorzeitigen Rückzahlung.
- Der Mindestkreditbetrag liegt bei 50.000€, es können maximal 50% des Schätzwertes der Immobilie aufgenommen werden.
- Eine Vermietung der Immobilie ist möglich, sofern der Mitvertrag nicht länger als zehn Jahre läuft.
In 3 Schritten zum Besser Leben Kredit
* Eine Kreditzusage innerhalb einer Woche ist nur dann möglich, wenn sämtliche Angaben korrekt sind, alle Dokumente vollständig übermittelt wurden, das Finanzierungsvolumen unter EUR 1 Million liegt und die Kreditprüfung positiv ausfällt.
Wir beraten Sie persönlich
Häufige Fragen zum Besser Leben Kredit
Das hängt ganz von der individuellen Situation des Kreditnehmers und dessen zukünftiger Erben ab.
In folgenden Fällen kann der Besser Leben Kredit von Raiffeisen Wien in Betracht gezogen werden:
- Zukünftige Erben verfügen über ein hohes Einkommen oder Vermögen, sodass der Besser Leben Kredit einfach für sie tilgbar sein wird.
- Die zukünftigen Erben werden die Immobilie nach dem Ableben der/des Kreditnehmers sicher veräußern und so den Besser Leben Kredit tilgen.
Grundsätzlich ist der Besser Leben Kredit frei verwendbar. Das heißt Sie entscheiden selbst, wofür sie Ihren Kredit nutzen möchten.
Nicht verwendet werden kann der Besser Leben Kredit für die Finanzierung von mehrheitlich wohnwirtschaftlichen Zwecken (Kauf, Bau, Sanierung, etc.). Falls Sie Ihre Immobilie sanieren möchten, empfehlen wir Ihnen den Wohnbaukredit für Senioren.
Eine Vermietung der Immobilie ist möglich, sofern der Mietvertrag nicht länger als 10 Jahre läuft.
In unseren Wohntraumcentern von Raiffeisen in Wien bekommen Sie die beste Wohn-Finanzierungsberatung. Vereinbaren Sie vorab Ihren Wunschtermin mit einem unserer Wohntraum-Experten. Ganz, wie Sie es möchten: Entweder persönlich in der Filiale oder auch per Video.
Unsere Wohntraumcenter finden Sie an folgenden Standorten:
Regionalzentrum Leopoldstadt, 1020 Wien, Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1
Regionalzentrum Landstraße, 1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 76
Regionalzentrum Hietzing, 1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße 20
Regionalzentrum Döbling, 1190 Wien, Muthgasse 13/2
Regionalzentrum Floridsdorf, 1210 Wien, Am Spitz 2
Bezirksbank Andromeda Tower, 1220 Wien, Donau-City-Straße 6
Bezirksbank Siegesplatz, 1220 Wien, Siegesplatz 25A
Unterlagen zur Immobilie:
- Immobilien-Exposé
- Aktuelle aussagekräftige Fotos/Projektvisualisierungen (innen und außen)
- Grundbuchdaten/-auszug
- Grundrissplan (in m2)
- Anbot/Kaufvertragsentwurf
- Kostenvoranschläge
Persönliche Unterlagen aller Kreditnehmer:
- Aktueller Reisepass oder Personalausweis
- Aktueller Meldezettel
- Letzten 3 Gehaltsnachweise
- Kontoauszüge der letzten 3 Monate
- Informationen zu bestehenden Krediten (Zweck, aktueller Saldo, Rate und Laufzeit)
Im Zuge der Beratung können im Einzelfall weitere Unterlagen erforderlich sein – Kunde sollte nicht den Eindruck bekommen, dass jedenfalls nur diese Unterlagen erforderlich sind.
1. Vereinbaren Sie online mit Ihrem Wunschberater einen Termin Montag bis Freitag, in der Zeit von 8 – 20 Uhr.
2. Sie nutzen Ihren PC/Laptop? Dann brauchen Sie keine spezielle App oder Software. Wenn Sie vorhaben, für die Videoberatung Ihr Smartphone zu verwenden, installieren Sie bitte davor die Cisco-Webex-Meetings-App. Sie ist gratis und im App-Store Ihres Smartphones zu finden.
3. Zum vereinbarten Termin klicken Sie auf den Einstiegslink im Einladungsmail, damit startet die Videoberatung.
4. Ihr Berater wartet bereits auf Sie in Ihrem persönlichen virtuellen Beratungsraum.
Die Erben können bei Leistbarkeit der Kreditrate einen Folgekredit zur Refinanzierung beantragen.
Eine Hypothek ist das im Grundbuch eingetragene Pfandrecht an einem Grundstück oder Gebäude zur Sicherung eines Kredites oder Darlehens. Damit kann der Kreditgeber die Immobilie notfalls zwangsversteigern lassen, falls das Darlehen nicht zurückgezahlt wird.
Grundsätzlich ja, und zwar fallen 1,2 Prozent des Pfandrechts als Gebühren für die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch an. Diese Gebühr wird im Nachhinein vom Gericht vorgeschrieben.
Nein. Diese stellen lediglich eine unverbindliche Übersicht, keine Aufforderung zum Abschluss eines Kreditvertrages und keine Kreditzusage der Raiffeisenbank dar. Die enthaltenen Informationen sind eine Zusammenfassung des Erstgespräches auf Basis Ihrer Angaben, bzw. wo diese nicht möglich waren bezugnehmend auf statistische Erfahrungswerte und geben lediglich eine erste Indikation für ein allfälliges Kreditgeschäft zwischen Ihnen und der Raiffeisenbank in der weiteren Folge. Die in diesen Informationen genannten Zinssätze sind für acht Tage gültig, kommen jedoch nur zur Anwendung, sofern die Raiffeisenbank, nach Erfüllung aller noch zu vereinbarenden erforderlichen Voraussetzungen Ihrerseits, einen Hypothekar- oder Immobilienkreditvertrag mit Ihnen abschließt.
Wir entscheiden an einem Werktag innerhalb von 24 Stunden über Ihren Kreditantrag – vorausgesetzt, sämtliche Angaben korrekt sind, alle Dokumente vollständig übermittelt wurden und die Kreditprüfung positiv ausfällt.