Zuhause wohlfühlen mit dem Wohnbaukredit für Senioren

In unseren Wohntraumcentern von Raiffeisen in Wien bekommen Sie die beste Wohn-Finanzierungsberatung. Vereinbaren Sie vorab Ihren Wunschtermin mit einem unserer Wohntraum-Experten. Ganz, wie Sie es möchten: Entweder persönlich in der Filiale oder auch per Video.

Unsere Wohntraumcenter finden Sie an folgenden Standorten:

Regionalzentrum Leopoldstadt, 1020 Wien, Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1

Regionalzentrum Landstraße, 1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 76

Regionalzentrum Hietzing, 1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße 20

Regionalzentrum Döbling, 1190 Wien, Muthgasse 13/2

Regionalzentrum Floridsdorf, 1210 Wien, Am Spitz 2

Bezirksbank Andromeda Tower, 1220 Wien, Donau-City-Straße 6

Bezirksbank Siegesplatz, 1220 Wien, Siegesplatz 25A

Unterlagen zur Immobilie:

• Immobilien-Exposé
• Aktuelle aussagekräftige Fotos/Projektvisualisierungen (innen und außen)
• Grundbuchdaten/-auszug
• Grundrissplan (in m2) 
• Anbot/Kaufvertragsentwurf 
• Kostenvoranschläge 

Persönliche Unterlagen aller Kreditnehmer:

• Aktueller Reisepass oder Personalausweis 
• Aktueller Meldezettel 
• Letzten 3 Gehaltsnachweise 
• Kontoauszüge der letzten 3 Monate 
• Informationen zu bestehenden Krediten (Zweck, aktueller Saldo, Rate und Laufzeit)
  

Im Zuge der Beratung können im Einzelfall weitere Unterlagen erforderlich sein – Kunde sollte nicht den Eindruck bekommen, dass jedenfalls nur diese Unterlagen erforderlich sind. 

1. Vereinbaren Sie online mit Ihrem Wunschberater einen Termin Montag bis Freitag, in der Zeit von 8 – 20 Uhr.

2. Sie nutzen Ihren PC/Laptop? Dann brauchen Sie keine spezielle App oder Software. Wenn Sie vorhaben, für die Videoberatung Ihr Smartphone zu verwenden, installieren Sie bitte davor die Cisco-Webex-Meetings-App. Sie ist gratis und im App-Store Ihres Smartphones zu finden.

3. Zum vereinbarten Termin klicken Sie auf den Einstiegslink im Einladungsmail, damit startet die Videoberatung.

4. Ihr Berater wartet bereits auf Sie in Ihrem persönlichen virtuellen Beratungsraum.

👉 Termin vereinbaren

Die Erben können bei Leistbarkeit der Kreditrate einen Folgekredit zur Refinanzierung beantragen.

Ganz offen gesprochen: Damit Sie sicher gehen können, dass die Rückzahlung ein der Pension für Sie gut leistbar ist. Das klingt vielleicht banal – dennoch ist eine ehrliche Haushaltsrechnung die Basis für die Finanzierung Ihres Wohntraums. Der Kreditbetrag ersetzt keine der angeführten Kosten, der Kreditbetrag dient zum Erwerb von Eigentum. Betriebskosten fallen auch bei Eigentum (Haus, Wohnung) an. In der Haushaltsrechnung werden Ihre monatlichen Ausgaben und Einnahmen gegenübergestellt. Die Differenz dazwischen ist die frei verfügbare Summe für die monatliche Rückzahlung. Vergessen Sie nicht, auch einen „Sicherheitspolster“ einzurechnen. 

Eine Hypothek ist das im Grundbuch eingetragene Pfandrecht an einem Grundstück oder Gebäude zur Sicherung eines Kredites oder Darlehens. Damit kann der Kreditgeber die Immobilie notfalls zwangsversteigern lassen, falls das Darlehen nicht zurückgezahlt wird.

Grundsätzlich ja, und zwar fallen 1,2 Prozent des Pfandrechts als Gebühren für die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch an. Diese Gebühr wird im Nachhinein vom Gericht vorgeschrieben. 

Nein. Diese stellen lediglich eine unverbindliche Übersicht, keine Aufforderung zum Abschluss eines Kreditvertrages und keine Kreditzusage der Raiffeisenbank dar. Die enthaltenen Informationen sind eine Zusammenfassung des Erstgespräches auf Basis Ihrer Angaben, bzw. wo diese nicht möglich waren bezugnehmend auf statistische Erfahrungswerte und geben lediglich eine erste Indikation für ein allfälliges Kreditgeschäft zwischen Ihnen und der Raiffeisenbank in der weiteren Folge. Die in diesen Informationen genannten Zinssätze sind für acht Tage gültig, kommen jedoch nur zur Anwendung, sofern die Raiffeisenbank, nach Erfüllung aller noch zu vereinbarenden erforderlichen Voraussetzungen Ihrerseits, einen Hypothekar- oder Immobilienkreditvertrag mit Ihnen abschließt.

Wir entscheiden an einem Werktag innerhalb von 24 Stunden über Ihren Kreditantrag – vorausgesetzt, sämtliche Angaben korrekt sind, alle Dokumente vollständig übermittelt wurden und die Kreditprüfung positiv ausfällt.